商品房买卖合同里,委托代理人是什么来的?

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• 138****7895

  意义上一方当事人因事不能直接处理此事而委托给一个他信得着的代理人全权代理。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:55:39
• 144****2831

  当事人因事不能直接处理此事而委托他人全权代理。
  代理人具有以下权利
  　一、以委托人的名义与上述房屋的开发商签订购房合同、购房合同附件、交付房款等、交付住房等手续，与指定的按揭银行签订贷款申请、扣款协议、提前还款及相关事宜；授权按揭贷款银行查询委托人的相关资信；同意将上述房屋抵押给该房屋的按揭贷款银行；
  　　二、以委托人的名义签订与成都市住房置业担保有限公司签订相关担保与抵押登记等文件或合同；与相关公证部门办理上述房屋贷款所需的一切公证事宜；
  　　三、根据“商品房买卖（预售）合同备案信息变更申请表”的内容到房管局修改、变更上述房屋的备案登记信息；
  　　四、根据“商品房买卖（预售）合同注销备案申请表”的内容到房管局注销上述房屋的备案登记信息；
  　　五、到房屋登记机关办理、变更或注销上述房屋的预购商品房预告登记手续等有关事宜，并领取相关证明文件；
  　　六、办理上述房屋的预购商品房抵押权预告登记手续及其相关的一切事宜；
  　　七、办理并领取上述房屋的《房屋所有权证书》、《共有权证书》、《国有土地使用证》及《房屋他项权证书》，并办理相关的抵押登记的一切事宜；
  　　八、办理抵押登记的变更、注销、设立新的抵押登记及与其相关的一切事宜；
  　　九、办理抵押权人的设立、变更及与其相关的一切事宜，并领取已登记了抵押事项的《房屋所有权证书》、《共有权证书》及《房屋他项权证书》；
  　　十、将《房屋他项权证》或抵押登记证明文件交付抵押权人收执；
  　　十一、以及与办理上述房屋产权及抵押登记相关的全部事宜；
  　　十二、上述房屋相关的还贷催收通知书、交房通知书等相关文件送达至受托人，视为委托人收到；
  　　十三、签署、签收因办理上述各类事项所需的全部文件；受托人办理上述委托事项所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担；

  查看全文↓ 2018-06-22 09:54:07
• 147****1171

  买受人是**后在房本上的名字，可以写一个，两个，都可以，但是我没有签过三个的，应该没什么限制吧，共有人一般没有人签字。
  代理人，是本人不能到场，需要有人代签字，需要一份委托书，我们公司做的并不是很正规，只有是买受人传真过来一个有买受人和代理人身份证号码的委托书就可以。留代理人的身份证复印件做存档。

  查看全文↓ 2018-06-22 09:49:09

相关问题

• 问 商品房买卖合同里,委托代理人是什么来的？应该怎么办理呢？
  答

  1、代委托人到借款银行办理偿还上述房产贷款余额，并领取相关票据与解除该房屋抵押的相关资料； 2、代委托人到南宁市房屋产权交易中心办理注销上述房屋抵押登记手续及领取相关证件和资料； 3、代委托人到南宁市房屋产权交易中心或南宁市房产档案馆对上述房产进行查档，并领取相关资料； 4、代委托人到贷款银行办理上述商品房的银行贷款手续，签署银行申请贷款资料、个人住房借款合同、借据、划拨款协议及一切相关住房按揭资料，并领取相关材料。 5、代委托人到南宁市财政局交纳相关契税，到相关税务部门办理减免个人所得税及营业税等相关业务，并领取相关资料； 6、代委托人到南宁市房屋产权交易中心签订《存量房买卖合同》、及签署办理过户相关文件，并领...房屋买卖委托书是什么？ 我是中介方委托人，办这些事不是我去办的是房产公司代办的，以下这样的委托书对我有害吗？我应该注意些什么？ 委托书 委托人：， 性别：， 年月日出生， 身份证号：， 现住 受托人：， 性别， 年月日出生， 身份证号：， 现住 委托人是坐落在（该房屋所有权证号为：邕房权证字第号）的房屋所有权人，因本人不便亲自办理相关手续，现自愿全权委托为本人的合法代理人，并以本人的名义办理如下事宜： 1、代委托人到借款银行办理偿还上述房产贷款余额，并领取相关票据与解除该房屋抵押的相关资料； 2、代委托人到南宁市房屋产权交易中心办理注销上述房屋抵押登记手续及领取相关证件和资料； 3、代委托人到南宁市房屋产权交易中心或南宁市房产档案馆对上述房产进行查档，并领取相关资料； 4、代委托人到贷款银行办理上述商品房的银行贷款手续，签署银行申请贷款资料、个人住房借款合同、借据、划拨款协议及一切相关住房按揭资料，并领取相关材料。 5、代委托人到南宁市财政局交纳相关契税，到相关税务部门办理减免个人所得税及营业税等相关业务，并领取相关资料； 6、代委托人到南宁市房屋产权交易中心签订《存量房买卖合同》、及签署办理过户相关文件，并领取相关资料； 7、代委托人到南宁市房屋产权交易中心领取房屋所有权证； 8、代委托人领取上述商品房的退保险费用； 9、代委托人到上述房产物业管理处进行物业交接，到相关部门办理水，电过户相关手续，并领取相关资料。受托人代本人签订的与上述委托事项有关法律文件和进行相关的行为，本人均予承认，并愿意承担由此而产生的一切经济与法律责任。受托人无权转委托权。委托期限：从本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完成为止。

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• 问 商品房买卖合同买方委托代理人可以代理手续签字吗？
  答

  公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责，你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营，备案手续完善。否则，日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。

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• 问 商品房买卖合同买方委托代理人可以代理手续签字吗？
  答

  公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责，你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营，备案手续完善。否则，日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。

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• 问 购房合同中的委托代理人有什么权限。
  答

  如果 你没有时间够买房屋 比如出国等 你可以委托他人来办理购房。当然是要有公证处的公证书的

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• 问 委托代理人卖房,要什么手续
  答

  1.产权证原件，国土证原件。2.委托人身份证原件，户口薄原件，结婚证原件，受托人身份证复印件。带上上述资料到公证处办理售房委托公证书。

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