高层四楼为什么没人买

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• 137****6576

  你好，中国人**不喜欢的是14和18楼，4楼是04，是零死<

  查看全文↓ 2018-06-22 14:09:11
• 133****0588

  就是，父母一听到4楼就不同意，可是单位附近又只有这个小区还凑合了

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:54
• 145****5944

  在很多人的观念里，4由于与中国文字“死”读音接近，总觉得忌讳，因此很多人在选择住宅楼层时，会刻意避开4楼。
  
  那么，在一个小区里，4楼是不是真的不能买？
  
  现在的商品住宅市场普遍存在两个现象：第一是楼越盖越高了，第二是越高的楼层卖得越贵，只有在**高的一两层才出现价格回落。到底住宅的理想高度是什么？高层是否贵得有理？
  
  有售楼员根据多年的经验，总结了几个观点，供大家参考。
  
  一层二层：从方便的角度来说，自然首选低层。老年人出行率高，住低层方便走动，电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅项目的一层附送花园，非常适合中老年人居住生活。从噪音问题来看，低层因为障碍物和绿化带的过滤，噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外，对老人来说，住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。
  
  中段楼层：从市场销售情况来看，一栋楼的中部偏高层是**受欢迎的，出售速度和价格平均水平都要优于其他层面。这主要是因为楼房的中段位置相对折中地集合了高层和低层的优点，便利性、景观都不错，同时可照顾到不同年龄段人的需要，家庭中各成员的需求均可得到满足。
  
  高层+超高层：十年前的住宅楼，很少有超过20层的，如今新的住宅项目中二三十层的塔板楼比比皆是，渐渐成为主流。虽说住宅楼越盖越高是土地资源有限不得已而为之的做法，但因为高层对建筑的要求更高，防震、水压等方面设计的难度加大，所以开发成本相对更高，这就是为什么楼层越高越贵。即便如此，高层住宅却恰好满足了年轻人的相应需求：视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台，也是吸引年轻人的重要因素。
  
  不过楼房毕竟不比四合院，无论住在几层都有特定的烦心事儿。住低层的，家门口的楼梯是全楼的共同通道，安静和卫生自然难保证；潮湿和不道德的高层住户往下丢东西也很让人头疼。住高层的，电梯一坏带来的不便可想而知；虽说如今建筑设计和工程水平先进，但一遭遇暴雨或地震，高层住户还是容易心虚；另有专家反映，住在高层，容易导致儿童不爱活动，性格封闭，对其身心发展有一定影响。
  
  就4楼而言，如果总楼层数不超过10层，那么4楼是个不错的选择，园区景观等方面的感受都会不错。但如果小区是超过10层的高层项目，那么4楼可能不是**合适的选择。返回搜狐，查看更多

  查看全文↓ 2018-06-22 14:08:19

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• 问 电梯房为什么四楼没人要
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  5楼吧，小高层5楼跟4楼没多少差别的，数字4好像很多人忌讳

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• 问  电梯房为什么四楼没人要？应该怎么查询呢？
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  但也可以协商。关于电梯费，法律尚未明文规定业主是否应交纳电梯费，这主要由业主和物业公司**初在订立物业管理合同时进行约定。但收取电梯费也不无依据，根据《物权法》的规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其既享有权利，也需承担义务，一楼的业主不能以不使用电梯为理由不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。所以，从法律上来说，一楼业主交纳电梯费存在一定的合法性。

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• 问 高层二楼为什么没人买
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  二楼处在一个比较尴尬的位置，虽然相比于一楼采光更好了一点，但是有没有一楼出行方便，采光又不如三楼好，综合比对，二楼就成为了不理想的选择。

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• 问 高层二楼为什么没人买
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  第一可能光线差些，第二要考虑防盗问题，第三空气也没有高层好，再者楼层低蚊虫问题很严重，灰尘也大，在高层楼房，有些下水到二层就是**底层了，一层有单独的下水，所以，二层很容易被屎尿灌。当然，不是所有的高层都这样，你得具体问开发商。

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• 问 高层四楼好吗
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  主要看个人喜欢了，我个人觉得可以离地面近绿色植物多就感觉空气很好，高层我买的就是4楼，出行也方便，我朋友和我一个单元他买的23楼，我个人感觉空气不好，同样也有灰尘，他母亲不敢去阳台。但是有的4楼会被周围的建筑遮挡太阳光线，这点你得白天去考察下，如果楼下的街道太车水马龙比较多可能会有噪音。

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