住宅设计的要点有哪些

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• 132****6522

  1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。
  2.起居室的面宽宽容度较大,可根据总面积要求酌情加减。
  3.主卧室的面宽宜适当增加。
  4.次卧室的功能性质多变,应多角度考虑确定面积和位置。
  5.书房灵活设计应予以注重,尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。
  6.厨房不至于L型的长方形为佳,避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。
  7.服务阳台可向家务间靠拢,有条件时应扩大面积增加其适应性(如改变成储藏、保姆间等)。
  8.服务阳台的储藏功能应被更加重提,如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。
  9.家务空间(洗衣、熨烫、晾晒空间)应注意优化劳动线设计。
  10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。
  11.卫生间设计可探索一些新模式。
  12.储藏空间的设计应适当增加面积,注重分室设置和分类储藏

  查看全文↓ 2018-06-22 15:41:49
• 143****0888

  新中式风格，它的特点是将现代元素和传统元素进行了有机的结合，以现代人的审美需求去营造传统韵味。新中式风格大多数采用对称式的布局，用以营造清幽雅致的生活氛围，在装饰细节上崇尚自然情趣。在家具选配上，一般采用传统的圈椅，条案等中式家具去进行西式陈设，强调舒适性与实用性。在色彩上，通常以黑、白、灰色为基调，局部用红、黄、蓝、绿等进行点缀。在材质上，多采用榆木，橡木等硬质木材进行加工，用来表现东方文化的内敛气质。

  查看全文↓ 2018-06-22 15:41:25
• 142****3110

  优秀的户型首先要满足实用性强、通风采光好、具有均衡性等要点。，自然是坐北朝南**好了，千百年来的建筑都有这个共性的。户型的结构，是大气，还是合理，还是品质；风格；别墅的户型的一般来讲，设计上有什么样的要求；车库、地下室、露台的设计讲究；

  查看全文↓ 2018-06-22 15:40:51
• 159****9791

  虽然各地项目有所不同，但同是高端住宅，其特点还是很明显，通过一段时间的调研、分析、探讨，认为需要具备以下特点：
  1.区域位置。高端住宅一般主要位于城市核心区，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的地段。这些区域都具有较高的认可度，符合高端客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。
  2.自然景观资源。高端住宅独有的景观优势和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。
  3.精细化设计。精细化造就臻品，更是人性化的延伸和体现。户型设计：户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和
  细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。精装修住宅、公共区域、园区景观、地下车库等目之所及之处皆无功能和设计盲点，精细化
  设计渗透每个环节，处处彰显人性关怀。如大堂入口处设宠物清洁间；车库内车辆导流、行进方向导视系统，超宽、超高车位预留比，行车路线考虑电梯厅出入口等
  设计，车库电梯厅人性化装修设计，公共空间感应式安防门，车库自然采光通风一集景观结合等；垃圾处理、暂存、转运的**佳管理方式。
  4.高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。精装修住宅、公共区域（如会所、大堂、架
  空层等）的装修档次、品位高。园区苗木应选择名贵、树形好、成活率高的品种；园区硬质铺装材料应高档。景观后期养护也很关键，高成活率才能保证高品质的园
  区景观效果。
  5.精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首选。
  6.完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、业主阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客办公等商务
  办公服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。赋予大堂星级酒店式装修和服务功能标准：体现人性化的入口宠物清理间，临时会客区，访客等候区，卫生
  间，前台星级酒店服务态度等。地下车库：电梯入口候车区，垃圾桶或垃圾暂存站（方便业主取车时顺便扔掉垃圾，不需到首层）。
  7.构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和物业管理水平，让业主真正体验到科技发展给人
  们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。安全防范系统：园区周边防范系统、数字化楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、家庭安防系统、门禁管理系统、停车场
  管理系统、巡更系统。物业管理系统：物业服务网站（家政服务、信息发布、水电费收缴、网上购物、视频点播等）以及智能家电控制系统（灯光控、自动窗帘、暖
  气空调的远程控制等）电梯智能化系统：限层停靠、户内叫梯，与对讲联动系统等。
  8.人性化的物业服务。对高端住宅而言，品质与管理应并重，完善的设备与物业管理，是高端楼盘的重要一环。良好的智能化系统，通过计算机系统与宽带
  网络对安全、通讯、视频、资讯等方面进行全方位的物业管理，人性化服务更到位，让业主真正体验到自己的尊贵地位。称得上高端住宅的物业，应该是现代城市建
  设文明的结晶和创造作品，又彰显物业的文化价值。高端住宅远非是凝固的建筑物，应该成为充满文化韵味的有生命的艺术品。形神兼备的高端住宅，将会给业主以
  强烈的自豪感和归属感。
  

  查看全文↓ 2018-06-22 15:40:06

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• 问 住宅设计的要点有哪些?住宅建筑的设计要点有哪些
  答

  新中式风格，它的特点是将现代元素和传统元素进行了有机的结合，以现代人的审美需求去营造传统韵味。新中式风格大多数采用对称式的布局，用以营造清幽雅致的生活氛围，在装饰细节上崇尚自然情趣。在家具选配上，一般采用传统的圈椅，条案等中式家具去进行西式陈设，强调舒适性与实用性。在色彩上，通常以黑、白、灰色为基调，局部用红、黄、蓝、绿等进行点缀。在材质上，多采用榆木，橡木等硬质木材进行加工，用来表现东方文化的内敛气质。希望可以帮助到你，望采纳。

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• 问 住宅设计的要点有哪些
  答

  1．社区发展原则1954年，马斯洛提出需求等级学说。该学说认为人的需要的产生是一个从低级的生理需要到高级的自我实现需要的发展过程，只有当低层次的需要得到满足后才可能产生对高层次需要的需求。由此推出，在整个人类社会中，各层次需求的人的数量呈金字塔型。在住宅区的规划设计过程中，应从满足人的需求出发，充分考虑住宅区的适居性、识别性与归属性以及营造具有文化与活力的人文环境。其中，卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。卫生包括环境卫生与生理健康卫生；安全包括人身安全与治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒适则既含有与物质因素有关的生理性方面的内容，也包括与物质因素和非物质的社会因素相关的心理性方面的内容。识别与归属反映着人对居住环境的社会心理需要。其中，场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个主要要素。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分，与心理归属感关系密切；特征与居住环境的形象识别性、社会归属感有着直接联系，一般可通过建筑的风格、空间的尺度、绿化的配置、街道的线型、空间的格局、环境的氛围等塑造。而丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容。 2．生态优化原则生态优化原则提出的依据是全球化的可持续发展战略。通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、供排水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统等小区物质系统的建立与完善，以节约能源、减少污染、营造出生态优良的小区环境。 3、社区共享原则住宅区规划设计应充分考虑全体居民对住宅区财富的公平共享，包括设施共享、景象共享、服务共享与公众参与。社区共享原则要求住宅区的规划设计应该在设施选择上注意类型、项目、标准和消费费用的大众化，在设施布局上注意均衡性与选择性，在服务方式与管理机制上注意整体性与到位程度，以直接面向住宅区自身的居住对象。公众参与是住宅区全体居民参与社区事务的保证机制和重要过程。公众参与包括居民参与社区管理、社区建设、社区发展决策以及社区信息交流等内容。

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• 问 住宅设计的要点有哪些?住宅小区规划设计五要素是哪些
  答

  1、对使用房间平面设计的要求主要有：房间的面积、形状和尺寸要满足室内使用活动和家具、设备合理布置的要求；门窗的大小和位置，应考虑房间的出入方便，疏散安全，采光通风良好；房间的构成应结构布置合理，施工方便，有利于房间之间的组合，材料要符合相应的建 筑标准；要考虑人们的审美要求。2、房间面积主要使用房间面积的确定，与许多因素有关。一般来说，房间内部活动特点、使用人数的 多少、家具设备的总量和布置方式、人流的交通和疏散等构成了房间面积组成的基本要素。房 间的面积通常可以分为以下几部分：(1)家具或设备所占面积；(2)人们在室内的使用活动面积(包括使用家具及设备时近旁所需的面积）(3)房间内部的交通面积。3、房间的形状房间的形状常见的有矩形、方形、多边形、圆形、不规则图形等。房间的不面形状与室内使 用活动特点，家具布置方式，以及采光、通风等因素有关，有时还要考虑人们对室内空间的直观感觉。4、房间尺寸房间尺寸是指房间的开间和进深。开间是指房间在建筑外立面上所占的宽度，进深是垂 直于开间的深度尺寸。开间和进深是表示两个方向的轴线尺寸。房间尺寸一般应从以下几个 方面进行综合考虑：（1）满足家具设备布置及人们的活动要求

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• 问 厨房设计规划的要点有哪些？
  答

  橱柜设计的造型一般分为一字形、L字形、U字形等等，一字形橱柜把工作区集中在一面墙上，可以节省空间，但工作台不宜过长，以免降低效率；它适合狭窄型厨房。 U字形橱柜要求厨房面积足够大，也不是小户型厨房的首选。对于小户型厨房而言，L形橱柜的设计比较普遍、经济，这类厨房的布置一般是把灶台和油烟机摆放在L型较长的一面，可把一小组地柜或者冰箱摆在L型较短的一面。小面积的厨房，布局**为重要。厨房布局本质上大致分4种：I型也叫一字型，是**节省空间的，利用一面墙设置橱柜，水槽、灶具和储物都在同一水平线上，这样可供人走动的地就大，可以同时容纳几人在厨房操作。不过一字型布局可能会面临备菜区域太小的尴尬，因此狭长的厨房比较适合一字型布局。

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• 问 毛坯厨房的装修设计要点有哪些？
  答

  、厨房装修设计要点注意事项有：1、规划布局：了解自己厨房的布局并进行合理规划，尽量让厨房收纳更多物品。2、台面设计合理：台面过高过低都会增加腰背负担，提前计算合理的台面高度，提升厨房舒适度。3、零散物品：厨房的零散物品，通过各种五金挂件可以很好的实现节省空间的收纳。4、吊柜的柜门：选择适合自己家人身高的柜门，增加厨房的愉悦感。

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