一手房如何办理房产证

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• 141****6138

  申请人员应该要持提交的证件，然后要向房管所提出申领房产证的申请。接下来就是初审工作，办证员应该要对申请还有相关的提交资料进行初审工作，符合条件的，就可以马上受理并开具收件回执，同时还要约定好相关的现场查丈时间。一手房办理房产证流程还有哪些相关的内容呢?接下来就是查丈工作，办证员应该要在预定的时间内到现场进行实地查丈工作，还应该要确定好房屋的位置、结构还有面积等等，绘制平面简图还应该要注明好相关的尺寸和四邻墙界。一手房办理房产证流程还有哪些相关的内容呢?第四点就是审批工作，相关的人员还应该要依据申请资料和查丈结果，对相关的符合政策规定的给予审批，这样就可以确定房屋产权了。一手房办理房产证流程还有哪些相关的内容呢?第五步就是交费工作，相关的申领房产证的产权人应该要按照相关的规定交纳办证费。一手房办理房产证流程中的第六步就是发证工作。房管部门应该要在规定的时间内办理完毕，房屋产权人还应该要到房管所领取房屋所有权证。
  一手房办理房产证流程注意事项
  一手房办理房产证流程注意事项又有哪些呢?如果相关的人员是贷款买新房，那么房产证一般要90~180个工作日才可以办理完成，如果相关的开发商拖延办证的话，那么时间就会变得更长;如果说是全款买房的话，那么还是建议相关的业主自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这样的话，房产证一般30个工作日内就可以拿到了。一手房办理房产证流程注意事项还有哪些相关的内容呢?一般来说，产权登记的第一个程序就是登记收件工作。登记收件就是要表示主管机关接受产权人主张权利的申请。同时，产权人必须要填写好相关的申请书，还应该要交验有关证明、证件; 经过审查符合登记条件的，就可以予以收件。一手房办理房产证流程注意事项还有哪些相关的内容呢?产权审查工作一般就是要对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察还有丈量制图工作，只有掌握了房屋全部实况资料以后，才可以转入产权审查

  查看全文↓ 2018-06-22 17:19:03
• 154****3880

  办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。一手房买卖应当申请房屋所有权转移登记，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书(房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时颁发的房屋权属证书)；（四）证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同)；（五）房屋登记机关要求的其他必要材料。
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  查看全文↓ 2018-06-22 17:18:14
• 136****5682

  要想办理一手房房产证,那么您就需要先交完买房的一些费用:买新房子要缴纳的税费:契税 印花税 基金: 房屋维修基金规费: 交易费 《房屋所有权证》工本费 《土地使用权证》工本费如果您是按揭的话,您还要交以下的一些费用费用: 评估费 保险费 公证费抵押登记费 交完以上的费用,您就可以开始办理房产证了。

  查看全文↓ 2018-06-22 17:17:49

相关问题

• 问 一手房如何办理房产证? 一手房办理房产证需要什么材料
  答

  一般在一个月左右两证都会出来。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 一手房产证如何办理?一手房办理房产证是需要多久？什么手续？
  答

  在实际操作中，一手房的房产证应该由购房者自己办理，但是开发商代办的情况也非常常见。若是选择由房开商代为办理，就应当在购房合同中约定一个合理的期限，督促开发商及时办理产权证。这个期限通常为房屋交付之日起90日（期房）或自合同订立之日起90日（现房）。若房开商在此约定期限内未能办好房产证的，就应当按照合同的约定承担违约责任。特别需要注意的是，如果是由于开发商的原因，在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记的，购房者可以申请解除合同，并要求开发商给予赔偿。**后提醒大家，办理一手房房产证需要准备以下材料：1、购房合同（正本）；2、购买发票（原件）；3、竣工决算书（原件）；4、个人身份证及复印

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• 问 一手房产证如何办理
  答

  一般开发商会帮你代办的,如果自己去办估计要烦死.如果真要自己去办那你自己去你们当地的房管局咨询,各地的政策可能不同.

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• 问 一手房产证如何办理?办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理一手房产证需要(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

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• 问 请问一手房如何快速办理房产证
  答

  首先需要开发商去房地产行政主管部门进行初始登记，登记后购房人需要到房管局填写房屋所有权登记申请表，填好后需要开发商进行签字盖章，然后就拿着测绘表到登记部门进行审核，缴纳房屋的公共维修基金和契税，进行登记，发证。

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