二手房购房合同是什么

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• 134****0450

  买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:40:36
• 148****6733

  二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交**的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:40:19
• 136****9564

  签二手房买卖合同——明确标的

  查看全文↓ 2018-06-24 18:40:12
• 157****1423

  二手房的买卖合同和购房合同具有同样的法律效力。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:40:04
• 148****0531

  二手房买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

  查看全文↓ 2018-06-24 18:39:54

相关问题

• 问 [购房流程]#二手房#二手房交易中的阴阳合同是什么？
  答

  所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如在二手房交易中，“阴合同”显示买卖双方真实的成交价格，而“阳合同”则根据使用需要有所不同，一种是虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款；另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户，以便少交税。

• 问 二手房购房合同是什么样的呢？
  答

  二手房的买卖合同和购房合同具有同样的法律效力。买二手房应提供下列资料:（1）房屋产权证(或契税完税证)原件及复印件；（2）双方签订合同的原件及复印件；（3）原购买房产的发票原件及复印件（无原购房发票及自建房产除外）；（4）产权所有人的身份证原件及复印件；（5）受让方为非个人的，出具付款方证明；（6）有银联标志的银行卡（不包括能透支的信用卡）。

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• 问 二手房买卖中的阴阳合同是什么？
  答

  是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

• 问 二手房网签合同是什么意思呢？
  答

  二手房网签是房管局即将推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。

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• 问 签订二手房购房合同的流程是什么？
  答

  签订二手房购房合同的流程：1、在签订合同前认真核实房主的身份，严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的，受害者**终往往是购房者，因此必须严格核实房主身份；2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款，而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动，就可能导致其中一方违约，带来麻烦。3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其中有些费用是需要预付的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必须有个明确的规定，否则容易引发纠纷。4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款，它承担着法律救济的重要使命，合同在履行期间免不了会有违约现象，而通过违约条款的明确规定，可以确保受害一方能够及时得到救济。5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系，需要针对房屋本身的特点进行合同撰写，尽量将自己需要保护的权益都写入合同，这样才能比较可靠的保障购房的利益，减少买卖过程中的变数和麻烦。