室外阳台渗水和开发商有关系吗

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• 147****4667

  看合同具体约定.

  查看全文↓ 2018-06-25 08:42:23
• 154****4752

  这个问题主要责任是开发商，物业是管理者

  查看全文↓ 2018-06-25 08:41:59
• 147****2701

  房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票据要求开发商支付维修费。如果质量问题无法维修，可以到房产鉴定部门鉴定，要求开发商做相应赔偿，并可以起诉开发商。房屋主题结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。新房找开发商，二手房找物业处理。投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。希望我的回答可以帮助到你哦

  查看全文↓ 2018-06-25 08:41:10

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  和开发商没关系了，你现在的房子是抵押给银行了，也就是说目前的产权是银行的

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  小区供暖问题与开发商有关，因为在购房合同中对于供暖也会有相关的约定，比如交付时供热系统应当符合热配件的标准，而且使用的是集中供热的方式，按照供暖部门的规定执行。在交房之后小区供暖出现了问题，不仅可以找物业或者开发商，也可以向政府部门反映。新小区如果要实现供暖，需要开发商到供热部门提出申请才可以，而且还要跟供热部门协调小区内换热站的建设等一系列相关事项，同时还要交清配套费，等待供暖设施验收合格之后，小区和单元楼达到供热比例之后，才能实现供暖问题。目前新建小区通过验收并且支付相关费用之后就可以供暖，而供暖的标准通常是根据当地的标准来确定，通常情况下室内温度不得低于18度，而老旧小区的供暖温度不得低于16度。

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  答

  ■物业纠纷迅速增加的四大原因　　调查显示，物业纠纷案迅速增长有四大原因：其一，有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。目前我国尚没有统一的物业管理法规，开发商与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等，基本上无章可循。由于立法上的空白，导致业主与物业管理企业签订的合同条款不完善，双方的责、权、利不清楚，不仅容易发生纠纷，且出现纠纷后往往难以处理。　　其二，建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，使在房屋验收和接管过程中，物业公司不敢为业主把关，为日后的纠纷埋下了隐患。调查表明，物业管理纠纷中有近70％是开发商遗留问题引发的。不少开发商在售房期间进行欺骗性宣传、盲目承诺，结果业主入住后发现原来的承诺没有兑现，在找不到开发商的情况下，业主只能把矛头对准物业公司。　　物业纠纷的第三个原因是物业公司角色错位，行为不规范。物业公司和业主本是平等的主体关系，而现实中物业公司往往将自己凌驾于业主之上，无视甚至侵害业主权益，从而使矛盾激化。　　其四，业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。一些业主在买房时缺乏对长达几十年的物业费作出充分的心理和经济准备，无能力交纳物业费。还有的业主只愿意付非常少的物业费，却期望得到更好的物业服务。

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