房产遗嘱如何写

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• 154****7056

  遗嘱
  立遗嘱人：
  本人现为了子女...
  遗嘱内容：（以下为内容）
  立遗嘱人：（签名并按手印）
  年月日
  以上是基本格式,建议找律师帮忙,同时也可以作为见证人,比较好。建议将该房产赠与女儿，而不是继承。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:35:01
• 148****2572

  一、什么是遗嘱？
  遗嘱，即遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作出的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
  1.立遗嘱的好处：
  （1）按自己意愿处置个人财产
  遗嘱人可以将个人生前财产给法定继承人中的任何一个，也可以选择多给某个继承人或者少给某个继承人，甚至可以将房产留给法定继承人以外的人或者组织。
  （2）明确遗产的范围
  个人财产具备一定的隐私性，因而很多时候法定继承人并不确认其父母究竟有多少遗产，价值多少以及所在何处。遗嘱可以明确财产范围以及归属，避免事后财产纠纷。从法律效力上来讲，遗嘱继承要优先于法定继承，尽管立遗嘱可能让同等地位的法定继承人所得不同，但是可以完全表达遗嘱人的真实意愿。
  2.立遗嘱的必要性：
  遗嘱的法律效力大于法定继承效力。因为没有遗嘱而导致的财产继承纠纷案件数不胜数，**常见的就是独生子女的继承问题。
  3.有效遗嘱需满足的几个前提：
  （1）遗嘱人要有遗嘱能力。
  有遗嘱能力，即遗嘱人头脑清晰，意识清楚，能够准确表达自己的意愿。
  （2）遗嘱必须反映遗嘱人的真实意愿。
  （3）遗嘱中处分的财产必须为遗嘱人的个人财产。
  很多老人自以为房子“是自己的”，而结果却是共有的，这就导致了遗嘱内容无效。
  根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，遗嘱中所涉及的房产如果是婚姻期间所得，属于夫妻共有财产。
  （4）不能违背社会公共利益以及社会公德。
  二、遗嘱可以有哪些形式？
  根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。
  1.公证遗嘱
  公证遗嘱即通过公证机构对遗嘱进行公证，需要遗嘱人亲自到场且不能委托。一般情况下公证遗嘱是订立遗嘱的优先选择！

  查看全文↓ 2018-06-25 10:34:39
• 151****8500

  遗 嘱
  立遗嘱人：李××，男，××年×月×日出生，汉族，现住 * * 市××路×号×室，身份证号：××××。
  我今年78岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，并患有高血压、糖尿病等疾病，可能发生意外，故立遗嘱，由于我握笔困难，由刘应良律师代我起草本遗嘱，由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下：
  1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋（房产证号：××××）由儿子李××继承。
  2、除上述房产外，我其余的财产按照国家有关法律进行处理。
  3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。
  5、本遗嘱一式三份，我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份，继承开始时由执行人负责实施。
  立遗嘱人：李××
  代书人：刘应良律师
  证明人：王××
  在场人：张 * *
  时 间：二00九年**月**日

  查看全文↓ 2018-06-25 10:34:00
• 145****1359

  1、房产立遗嘱的规定和流程：
  公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
  公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
  公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
  遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。
  立有数份遗嘱，内容相抵触的，以**后的遗嘱为准。
  自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
  2、办理公证
  遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
  　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。
  　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。
  　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。
  　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：
  　　（一）居民身份证或者其他身份证件；
  　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明；
  　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。
  　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。
  3、到房产局过户
  继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
  办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。
  经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

  查看全文↓ 2018-06-25 10:33:38
• 156****4506

  订立本遗嘱时，立遗嘱人身体状况良好、精神状况正常、具有完全民事行为能力。
  
  2
  本遗嘱中的所有内容均为立遗嘱人的真实意思表示，未受到胁迫、欺骗。
  
  3
  本遗嘱所处分的财产为立遗嘱人的部分财产，是立遗嘱人合法取得的、有处分权的个人财产。
  
  4
  在本遗嘱订立前，立遗嘱人没有应本遗嘱涉及的财产与他人签订遗赠抚养协议。
  
  关于遗嘱涉及的财产
  1
  立遗嘱人于 年 月取得了位于 房屋产权，房屋建筑面积_ 平方米，房屋所有权证号。
  
  2
  自愿将该房屋赠与 个人。但是其必须尽到赡养义务，否则取消对本房屋的继承权。
  
  3
  本遗嘱一式三份，由 ----公证处各执一份。上述房屋按本遗嘱所列明的方式进行处理，其他任何人不得有争议。
  立遗嘱人： (签字)
  见证人： (签字)
  受益人签字认可本遗嘱及内容： (签字)同意按该遗嘱进行继承。
  (公证处盖章)
  时间： 年 月 日
  

  查看全文↓ 2018-06-25 10:33:16

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• 问 房产遗嘱如何写?房产遗嘱应该怎么写
  答

  我国《继承法》规定，书写的遗嘱形式一般有两种，一是自书遗嘱，二是代书遗嘱。两种遗嘱有效的写法分别有如下要求：一、自书遗嘱　　1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　3.自书遗嘱可按照下列程序订立：　　（1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　（2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　（3）遗嘱人亲笔签名。　（4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

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• 问 共同拥有房产如何写遗嘱？父母房产共同遗嘱如何写？
  答

  父母共同自书房产遗嘱应包括立遗嘱人的信息，所有的财产名称、数额、价值及特征、处理意见和其他说明事项等，如下：立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××二、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××三、其他说明事项：×××本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。立遗嘱地点：×××立遗嘱时间：公历××××年××月××日立遗嘱人(签名并捺右食指印)见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)代书人　×××(签名)××××年××月××日

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• 问 共同拥有房产如何写遗嘱？父母共同自书房产遗嘱如何写？
  答

  一：继承分法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承，但是因为房屋是夫妻共同财产，所以必须你父母一走共同立下公证遗嘱才行，写明在你父母百年之后将房屋由你继承。二：遗嘱有以下五种形式：1：公证遗嘱：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。2：自书遗嘱：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱。3：代书遗嘱：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的遗嘱。4：录音遗嘱：录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5：口头遗嘱：口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下立的遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。三：同一时间所立的遗嘱，公证遗嘱效力**高；自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的效力是一样的；四：见证人必须不是法定继承人和遗嘱继承人，并且和被继承财产没有任何利害关系；五：不管是任何一种遗嘱，必须符合所立遗嘱的形式要件，不然就是无效的；六：立遗嘱人所立遗嘱所处分的财产必须是自己的个人所有财产。

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• 问 共同拥有房产如何写遗嘱？房产遗嘱如何写才有效啊？
  答

  1.首部。(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。(2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.正文。(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。(4)写明所订立遗嘱的份数。(5)写明订立遗嘱的时间和地点。3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。

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• 问 如何订立房产遗嘱？房产遗嘱应该如何写？
  答

  不是。你母亲去世，你们一直没有办理过遗产继承手续。这样的话，现在这房应该认定有一半属于你母亲的遗产。你母亲如果没有留下遗嘱，她的遗产应该按法定继承，由你父亲和你们几个子女共同继承。也就是肯定有你姐一份，虽然份额不大。你父亲拥有房产的一半份额，还可以继承你母亲的一部分份额，拥有房产的大多份额，对他拥有的相应份额，他有权处置，比如写遗嘱给你，但毕竟不能处理全部房产。

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