房产遗嘱如何写?房产遗嘱应该怎么写

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• 158****5197

  我国《继承法》规定，书写的遗嘱形式一般有两种，一是自书遗嘱，二是代书遗嘱。两种遗嘱有效的写法分别有如下要求：
  
  一、自书遗嘱　　
  
  1.自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
  
  2.自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　
  
  3.自书遗嘱可按照下列程序订立：　　
  
  （1）遗嘱人书写遗嘱内容：遗嘱人应亲自书写遗嘱全文，这样既可以真实表达遗嘱人的意志，又可防止他人伪造、篡改、添加遗嘱内容。　
  
  （2）遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点：订立遗嘱的时间对遗嘱的效力有一定的影响，如不同书面遗嘱内容相矛盾时，应以时间在后的书面遗嘱为准。同时，订立遗嘱的时间有时也可证明遗嘱内容的真伪。　　
  
  （3）遗嘱人亲笔签名。　
  
  （4）自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。**高人民法院司法解释规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思表示，有人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”

  查看全文↓ 2019-07-27 16:43:30
• 158****4808

  自书遗嘱属于遗嘱中的一种类型，也是**简单的一种遗嘱，在生活中极为常见，那**简单的遗嘱怎么写？有效的自书遗嘱需要哪些条件？书写遗嘱，首先要写明遗嘱人的姓名、年龄、身份证号等信息。接着写：在此立遗嘱，对本人所有的部分财产，作如下处理：
  一、我自愿将下列归我所有的财产遗留给某某某，下面就写明财产的详情，比如一台电视机、或者一个冰箱等等。　
  二、我自愿将下列归我所有的财产遗留给另一个人谁谁谁：照样也要写明财产详情，比如一辆车等。
  三、本遗嘱委托某某某为执行人。**后，遗嘱人签名。至此，一份简单的自书遗嘱就完成了，但是写完了并不一定就是有效的，还需得满足以下条件：
  1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。
  2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。
  3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。
  4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
  5、遗嘱中处分的财产只能是个人所有的财产。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

  查看全文↓ 2019-07-27 16:43:25
• 137****8500

  1.首部。
  (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
  (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
  2.正文。
  (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
  (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
  (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
  (4)写明所订立遗嘱的份数。
  (5)写明订立遗嘱的时间和地点。
  3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。

  查看全文↓ 2019-07-27 16:43:21
• 134****9453

  伴随着人口老龄化的加剧和财富增加，
  
  
  为防止子女因财产起纠纷，
  
  
  
  也为了减少子女将来继承财产的繁琐手续，
  
  
  
  越来越多的老人选择生前立下遗嘱。
  
  
  
  然而，据**高人民法院统，
  
  
  
  在全国审理的遗产继承案件当中，
  
  
  
  遗嘱被确认无效的占60%。　　
  
  
  
  想要立一份有效的遗嘱，似乎并不是件轻松的事情。不懂法律知识。容易导致遗嘱无效。
  
  
  
  “很多人认为,只要是自己书写、有见证人、有亲笔签名、内容清楚明了就叫遗嘱，甚至有老人在网上下载遗嘱范本,，然后照着誊抄一遍。但实际上，遗嘱有严格的格式和书写规范。”
  
  
  
  齐鲁律师事务所律师王海燕介绍。
  
  
  
  有老人在书写过程中，会用“我走后”或者“我不在了”，但实际上这两个说法并不代表死亡。而法律规定，继承是发生在死亡之后的，这种表达往往被判定无效。
  
  
  
  山东新亮律师事务所主任王新亮曾遇到一个案例。有位孙阿姨在世时留有遗嘱，内容为：“百年之后，其拥有的位于某某地的房产留给大儿子居住。”老人的真实意思是想把房子留给大儿子，但是二儿子看到这个遗嘱后，却向法院提起诉讼要求继承这套房产，法院**终判定该套房产老大和老二一人一半。
  
  
  
  老人的大儿子前来咨询，他认为自己有遗嘱不应该输掉官司。
  
  
  
  “我们解释：正是因为老人法律知识欠缺。画蛇添足加了‘居住’二字，这让遗嘱的意思变成把该房屋的居住权留给了老大，所有权却没有确定，所以二儿子依照法定继承提起诉讼并胜诉。”
  
  
  
  “遗嘱是非常专业的法律文书。”
  
  
  
  齐鲁公证处公证员于朝勇说，很多人误认为立遗嘱是很简单的事，其实立遗嘱要求很高，立遗嘱人不懂法律知识的话，很容易导致遗嘱无效。
  
  
  
  “遗嘱的核心很简单，通俗讲就是自己的东西要给谁，但‘东西’和‘人’等等要有唯一性，遗嘱才有效。”
  
  
  
  于朝勇举例说，要将一部电脑留给自己的子女，那么是哪部电脑。品牌、配置、大小、生产日期等信息都明确以后，才不会产生歧义。
  
  
  
  自行处置夫妻房产，遗嘱部分无效
  
  
  
  “导致遗嘱无效，还出在遗嘱内容上，遗嘱人处分了自己无权处分的财产等。”
  
  
  
  王海燕说，继承法规定，遗嘱不能处分国家、集体或者他人的财产。如果处分了属于无权处分，处分无效。
  
  
  
  近日，50多岁的周女士就面临着一件烦心事。周女士的父亲去世得早。只留下了和母亲一起居住的一套房产。母亲临去世之前，立遗嘱将房产全部给了大儿子，引起了二女儿周女士和其他两名子女的不满。带着这个疑问,周女士咨询山东新亮律师事务所律师尚明慧，准备对簿公堂。律师表示，这份遗嘱是无效的。
  
  
  
  根据《继承法》规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。而《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，遗嘱中所涉及的房产是周女士父母在婚姻期间所得，属于夫妻共有财产，而遗嘱中却处置了属于父亲的财产份额，因此应属无效。
  
  
  
  “父亲去世后，房产的50%是母亲的，剩下50%由母亲和四个子女平均分配，按照每人五分之一进行法定继承，母亲不能随意处置这50%，但是可以将自己的50%分给大儿子。”
  
  
  
  于朝勇举例遗嘱部分无效的情况，一位老人要分配两套房产，对第一套房产分配时写得很明白,房产、子女的情况都十分明确，但第二套房产标明由“老二”来继承，那么，这个“老二”是谁，是儿子中的“老二”、女儿的“老二”，还是所有子女中的“老二”？指代不明。这就是个“部分无效”的遗嘱。
  
  
  
  脑梗期间自书遗，意识不清遗嘱难认定
  
  
  
  小宋母亲早逝，父亲名下有两套房产，小宋的弟弟和父亲共同生活。父亲去世后，弟弟拿出一份父亲的自书遗嘱，字迹明显歪歪扭扭，但能看出是父亲笔迹，落款有父亲签字和手印。然而这份遗嘱却引起了小宋和姐姐的质疑，闹到了法院。
  
  
  
  法庭上，经过笔迹鉴定，遗嘱确为小宋父亲亲笔手书，但小宋举证遗嘱日期那段时间父亲得过脑梗塞，意识不清晰，这份遗嘱不是父亲自己的真实意思。经过法庭质证，确认了这个事实。**终法庭宣判遗嘱无效，按法定继承分割遗产。
  
  
  
  “按照法律规定，立遗嘱人必须是完全民事行为人，也就是精神心理方面必须正常健康，否则所立遗嘱无效。”
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 16:43:16
• 138****2139

  
  
  人世间的爱恨情仇带不走，那就试着努力化解吧；金银财产带不走，那就学会如何留下吧！
  
  
  
  
  据**高人民法院统计，
  
  
  
  全国审理的遗产继承案件中，
  
  
  
  遗嘱被确认无效的占60%。
  
  
  
  想要立一份有效的遗嘱，似乎并不是件轻松的事情。不懂法律知识。容易导致遗嘱无效。
  
  
  
  “很多人认为,只要是自己书写、有见证人、有亲笔签名、内容清楚明了就叫遗嘱，甚至有老人在网上下载遗嘱范本,然后照着誊抄一遍。但实际上，遗嘱有严格的格式和书写规范。”
  
  
  
  
  
  
  
  有老人在书写过程中，会用“我走后”或者“我不在了”，但实际上这两个说法并不代表死亡。
  
  
  
  而法律规定，继承是发生在死亡之后的，这种表达往往被判定无效。
  
  
  
  有位阿姨在世时留有遗嘱，内容为：“百年之后，其拥有的位于某某地的房产留给大儿子居住。”
  
  
  
  老人的真实意思是想把房子留给大儿子，但是二儿子看到这个遗嘱后，却向法院提起诉讼要求继承这套房产，法院**终判定该套房产老大和老二一人一半。
  
  
  
  老人的大儿子认为自己有遗嘱不应该输掉官司。
  
  
  
  法官解释：正是因为老人法律知识欠缺，画蛇添足加了‘居住’二字，这让遗嘱的意思变成把该房屋的居住权留给了老大，所有权却没有确定，所以二儿子依照法定继承提起诉讼并胜诉。
  
  
  
  
  
  
  
  “遗嘱是非常专业的法律文书。”
  
  
  
  齐鲁公证处公证员说，很多人误认为立遗嘱是很简单的事，其实立遗嘱要求很高，立遗嘱人不懂法律知识的话，很容易导致遗嘱无效。
  
  
  
  “遗嘱的核心很简单，通俗讲就是自己的东西要给谁，但‘东西’和‘人’等等要有唯一性，遗嘱才有效。”
  
  
  
  举例说，要将一部电脑留给自己的子女，那么是哪部电脑。品牌、配置、大小、生产日期等信息都明确以后，才不会产生歧义。
  
  
  
  自行处置夫妻房产，遗嘱部分无效
  
  
  
  “导致遗嘱无效，还出在遗嘱内容上，遗嘱人处分了自己无权处分的财产等。”
  
  
  
  继承法规定，遗嘱不能处分国家、集体或者他人的财产。如果处分了属于无权处分，处分无效。
  
  
  
  
  
  
  
  近日，50多岁的周女士就面临着一件烦心事。周女士的父亲去世得早。只留下了和母亲一起居住的一套房产。
  
  
  
  母亲临去世之前，立遗嘱将房产全部给了大儿子，引起了二女儿周女士和其他两名子女的不满。带着这个疑问,周女士咨询律师，准备对簿公堂。律师表示，这份遗嘱是无效的。
  
  
  
  根据《继承法》规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。而《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
  
  
  
  因此，遗嘱中所涉及的房产是周女士父母在婚姻期间所得，属于夫妻共有财产，而遗嘱中却处置了属于父亲的财产份额，因此应属无效。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-07-27 16:43:10

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  遗嘱 立遗嘱人： 本人现为了子女... 遗嘱内容：（以下为内容） 立遗嘱人：（签名并按手印） 年月日 以上是基本格式,建议找律师帮忙,同时也可以作为见证人,比较好。建议将该房产赠与女儿，而不是继承。

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