如何写房产遗嘱? 父母房产遗嘱书怎么写

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• 145****4005

  写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
  
  写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。
  
  立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，**后署明立嘱时间。
  
  因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:43:05
• 139****7841

  1.首部。
  (1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。
  (2)订立遗嘱人基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。
  2.正文。
  (1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。
  (2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。
  (3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。
  (4)写明所订立遗嘱的份数。
  (5)写明订立遗嘱的时间和地点。
  3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。因为是房屋继承，所以**好就去公证一下。

  查看全文↓ 2019-04-09 14:43:00
• 153****7160

  
  很多人都认为
  
  身为独生子女的80、90后
  
  如果有一天父母不在了
  
  那么父母名下的房产就肯定是自己的
  
  这么简单的问题还用讨论吗
  
  我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产
  
  当然由我来继承咯
  
  实际上呢
  
  
  
  
  
  
  
  先看看这个案例
  
  ▼
  
  小丽是父母的独生女儿，父母亲生前在武汉留下一套93平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。
  
  
  
  如今母亲去世了，小丽想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
  
  
  
  但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。
  
  
  
  
  
  
  
  相信很多独生子女看到这里都是懵逼的
  
  爸妈只有我一个孩子
  
  理所应当全额继承父母房产
  
  然而在法律面前
  
  继承并不是父母传子女那么简单的事情
  
  独生子女并非父母房产的唯一继承人
  
  按照法定继承关系
  
  排在第一顺序继承的人包括配偶、子女、父母
  
  
  
  因此仅凭独生子女证
  
  不能认定独生子女就是唯一的继承人
  
  在祖孙三代关系中
  
  一旦中间的父辈早逝
  
  如父辈无立遗嘱，祖辈也没放弃继承
  
  那么原属于父辈的财产（房产）
  
  需均分给祖辈和孙辈
  
  
  
  
  
  
  看完上图是不是一目了然了
  
  父亲过世时奶仍在世
  
  她有权继承儿子的部分遗产
  
  奶奶过世后
  
  由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承
  
  导致了小丽无法全额继承父母的房产
  
  
  
  
  
  
  近年来，由于没有立遗嘱或遗嘱无效
  
  老人离世后，遗产继承
  
  陷入纠纷的案例层出不穷
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:56
• 134****2406

  “如果父母过世了，财产和房子肯定归我呀！”在日常生活中，抱有这样想法的独生子女一定不在少数。不过，事情可没有你想像得那么简单哦。在继承遗产之前，你可先得弄清楚跟遗嘱相关的那些事儿！
  
  　
  
  　　按照我国《继承法》的规定，配偶、子女、父母同为第一顺序的法定继承人，因此独生子女本就不是父母财产的唯一继承人。
  
  　　那么，如果父母想要把房产全部留给子女，该怎么做？
  
  其实，父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。
  
  
  
  　　自己写遗嘱也不靠谱
  
  　　原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。
  
  　　而且根据《继承法》规定，公民在立遗嘱时需要邀请一定的人员在场进行见证，但继承人、受遗赠人、与继承人、受遗赠人有利害关系的人都不能作为见证人，如果疏忽这些类似问题，也会导致遗嘱无效。
  
  　　而写好遗嘱以后，如果无法妥善保管和传递遗嘱，很可能被别有用心的人隐匿、损毁或篡改。
  
  　　另外，遗嘱往往交由继承人保管，这使得遗嘱不具有隐秘性，而过早暴露出财产的安排在继承人之间造成兄弟反目，儿女成仇的例子不胜枚举。
  
  　　因此，在遗嘱库这样的机构由专业的法律人士帮助办理遗嘱是相当有必要的。
  
  专家建议：四类人尽早立遗嘱
  
  　　◆自认为职业风险比较高的人，比如此前多起空难发生后，有飞行员就去公证处立遗嘱。
  
  　　◆财产较多的人，比如企业家。
  
  　　◆家庭关系比较复杂的人，比如比如再婚者、有非婚生子女者等。
  
  　　◆老年人，因为遗嘱必须在意识清楚、精神状况良好的情况下才能订立。有的老人忌讳谈死亡，等到重病在床意识不清时，已不能立遗嘱了。这样立遗嘱才有效！
  
  　　说了那么多，那么究竟什么样的遗嘱才有法律效力呢？
  
  
  
  　　遗嘱的类型
  
  　　根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
  
  　　◆公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  
  　　◆自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  
  　　◆代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  
  　　◆以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  
  　　◆口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下的选择，应当有两个以上见证人在场见证，危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，之前所立的口头遗嘱无效。
  
  　　谁不能当见证人
  
  　　根据法律规定，无行为能力人，限制行为能力人，继承人，受遗赠人，与继承人、受遗赠人有利害关系的这几种人，不能担任遗嘱见证人。
  
  
  
  　　多份遗嘱怎么办
  
  　　如果一个人所立的遗嘱有数份，其中有一份为公证遗嘱，就应按照公证遗嘱来执行遗产的继承。没有公证遗嘱，所立数份遗嘱中内容又相抵触的，以时间在**后的遗嘱为准。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-09 14:42:51

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• 问 共同拥有房产如何写遗嘱？父母共同自书房产遗嘱如何写？
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  一：继承分法定继承和遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承，但是因为房屋是夫妻共同财产，所以必须你父母一走共同立下公证遗嘱才行，写明在你父母百年之后将房屋由你继承。二：遗嘱有以下五种形式：1：公证遗嘱：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。2：自书遗嘱：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日的遗嘱。3：代书遗嘱：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的遗嘱。4：录音遗嘱：录音遗嘱是以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。5：口头遗嘱：口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下立的遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。三：同一时间所立的遗嘱，公证遗嘱效力**高；自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱的效力是一样的；四：见证人必须不是法定继承人和遗嘱继承人，并且和被继承财产没有任何利害关系；五：不管是任何一种遗嘱，必须符合所立遗嘱的形式要件，不然就是无效的；六：立遗嘱人所立遗嘱所处分的财产必须是自己的个人所有财产。

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• 问 房产遗嘱如何写?房产遗嘱怎么写才有效呀
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  不公证也可以,但我建议为了以后不产生法律问题**好是找两个以上的见证人(亲朋好友都可以邻居都可以),以表明这是你母亲真实意思的表示,不是你逼着写的(举例啊). **好是去公证.公证比较稳. 如你父亲不在,在去世的时候有没有遗嘱?如没有遗嘱,这套房子又是你父母的共同财产(只是你父亲去世后没有分割遗产),那你母亲对这套房的权力不是完整的,你也有你的父亲那部分产权的继承权。如果你有兄弟姐妹也会有你父亲那一部分的继承权。 如有以上情况，就算你母亲给你写了遗嘱，她也只是把她那一部份房产给你。

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