高层顶层带阁楼好吗

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• 155****7683

  我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的，而且你这是坡顶，更不容易漏水。阁楼面积有部分是送的,总体上是节省钱的。顶楼不怕楼上邻居拍被子、晒狗被子、浇花滴水。我10年内换过二次住房，分别搬家的原因是第一家楼上养花天天浇水，第二家楼上养狗天天晒狗被子还拼命的拍灰，现在我家住顶楼（老房子），感觉很舒服。
  缺点当然有：**大的是电梯问题，11楼的房子没电梯大家都不好受，到时坏了每家摊点钱，物业自然会修好。但要考虑到二十年重换一部电梯（一部便宜的电梯40万元左右），每家要出的费用超过万元。我个人认为自己也享受到二十年电梯的好处，花这点钱值得。
  高层还有水费中的二次加压费，物业管理费一般比较高。但大概每月多交个二百元左右。
  如果是我自己，将来我有钱的话，我也会买9-11层高的楼房的顶层。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:48:19
• 131****0362

  顶楼带阁楼的房不好的，问题在于:
  1、防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶(有造型)，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右(按照目前的工程质量，都达不到3年)就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做;如果属于设计上有问题的屋顶(例如排水坡度不够等)，则根本就没有办法解决;
  2、保温问题，顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决;
  3、供水和供气问题，顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题;
  4、保值增值问题，如果你的房屋准备长久居住，你当然不需要考虑这个问题，可是住顶楼的住户，通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住。顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难;
  5、孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子在楼上玩的安全问题需要考虑，还要考虑孩子在室外玩的问题;
  6、老人居住问题。 为什么开发商愿意对购买顶楼的住户赠送阁楼或空中花园之类的东西，就是因为顶楼销售历来是开发商的难点，很多尾盘都集中在这一层位，占用了开发商不少资金。我个人认为要考虑几个因素:
  1、房屋质量(是否有潜在的**空间)和配套建设
  2、居住环境
  3、交通
  4、物业管理
  5、房屋的价格。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:48:09
• 156****7413

  小高层顶楼带阁楼的住宅挺好的：
  1、现在的房子隔热做的都不错，所以夏天顶楼会热的问题就没那么严重。
  2、有个阁楼利用率挺高，可以做储物或者自己装一下就会是个很好的休闲的地方。
  3、阁楼的视野不错，采光好。
  4、现在的房子只要建筑质量还可以，一般就不会有漏水问题。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:47:59
• 142****5083

  1、住高层的顶楼好。当然也有相对不足之处。
  2、高层好的方面：
  a）顶楼视野开阔，让人心情舒展；
  b）通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
  c）且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
  d）由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，另外还有赠阁楼的，住起来就方便了。
  3、高层不足之处：
  a）顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，若是屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。
  b）顶楼水压一般比较小。
  c）万一停电，出行就会瘫痪。

  查看全文↓ 2018-06-25 11:47:49

相关问题

• 问 买房顶层带阁楼的好吗
  答

  买房顶层带阁楼的房屋其实是比较好的，这也是开发商的销售手段之一，多了一个阁楼也就多了一些使用面积，不仅可以居住，而且还可以堆放杂物，而顶层带阁楼的优点也不仅仅于此，还表现在以下三个方面：①通风采光会比较好，视野也不错。因为房屋在顶层，即便周围有一些遮挡物，对于采光和通风也没有太大的影响，毕竟是整个楼层里较高的一层，这样的房屋哪怕是到了阴雨天，还可以节省照明用电。②顶楼噪音比较少。这类房屋接收到的噪音比较少，而且也不会受到上上下下居民的影响，相对而言是比较安静的。③楼道干净。这类房屋除了同城居住的人很少有人在楼道上进行穿行，而且由于高度的因素影响，蚊虫相对来说也比较少，还拥有着良好的私密性。

• 问 高层顶楼带阁楼好吗
  答

  高层顶层带阁楼的好，一般阁楼的防水要做好，正常都会漏水的，但是有阁楼空间大，好多阁楼装修好蛮好看的，特别温馨，这得看您喜欢，我倒蛮喜欢阁楼的，也很方便

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• 问 高层顶层带阁楼好不好？
  答

  阁楼的缺点是：顶层冬天冷，夏天热，另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨，还有可能顶层阁楼里面没有卫生间，没有上下水和暖气，需要自己安装相对麻烦点儿。阁楼的优点是：面积增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有卫生间，感觉就更好更方便了。

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• 问 顶层带阁楼的房子可以买吗？ 带阁楼的房子好吗
  答

  只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人。也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨，在一个冬天冷夏天热。一般顶层装修通往阁楼都安旋转楼梯，以减少空间利用，因为阁楼通常层高不足，尽量不吊顶，有条件做层防水，其余与平层家装无差别。

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• 问 高层顶层带阁楼好不好啊？
  答

  第一：高层楼房顶层设计一般都有假层，除了美观设计还有隔热防漏功能，而且假层正常多为顶楼业主使用，这个顶层是阁楼更是属于顶层业主所有，具有更高的使用价值； 第二：既然选择入住高层，那么高层居住才有实际意义，高瞻远瞩，城市美景尽收眼底！ 当然，萝卜青菜各有所爱，关键还要看自己的偏好。

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