农村建房如何办理房产证

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• 154****5470

  这位朋友:
  第一个问题：目前大多数农村的房屋权证颁发情况都不一致。房屋产权证一般都没有登记发证，土地证也是不全部登记发证的，有些地方仅采用宅基地的审批备案制度，有些地方可能什么都没有。所以，你家的房屋是否需要办理，主要是看房屋所在地的地方管理部门的管理情况。农村房屋的管理部门一般是乡镇土管所。
  第二个问题：对于农村土地上的房屋，其房产权利和土地使用权权利的行使，它与城市国有土地上的房屋的权利是完全不一样的，它是要受到集体土地所有权的限止，因为这房屋一般是不能买卖的，土地使用权使用主体受到限止，只限于当地村民。
  以上回复，仅供参考！

  查看全文↓ 2018-06-25 14:23:22
• 153****0714

  新农村建房办房产证流程如下：
  
  　　一、 农村宅基地房产证需要提交的材料：
  
  　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
  
  　　(一)登记申请书;
  
  　　(二)申请人的身份证明;
  
  　　(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
  
  　　(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
  
  　　(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
  
  　　(六)其他必要材料。
  
  　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  
  　　所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
  
  　　二、 农村宅基地房产证办理的流程是：
  
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  
  　　(三) 公告;
  
  　　(四) 审核;
  
  　　(五) 收费;
  
  　　(六) 记载于登记簿;
  
  　　(七) 发证。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:23:00
• 132****6740

  农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
  
  (一)农村居民申请宅基地的条件
  
  农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
  
  一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
  
  二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
  
  三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
  
  四是农村居民建房必须“一户一基”；
  
  五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；
  
  六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
  
  (二)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  
  (三)、提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证;
  
  2、建房申请
  
  (四)、农村房产证办理流程：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请
  
  2、村委会审核同意，签字盖章
  
  3、向乡乡建办提出申请
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  
  6、经乡建办签字同意
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  
  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  
  9、建房户领取产权证。
  
  综上所述，村民可以根据以上步骤办理农村自建房房产证。

  查看全文↓ 2018-06-25 14:22:35
• 143****3369

  很简单的呀 你可以到当地的镇政府 有个土地管理所 去办理 如果是自己家的宅基地 基本不收钱的 如果是占用的大田地 就要相应的收费的 收费标准时根据你们当地的土管部门的规定的

  查看全文↓ 2018-06-25 14:21:59

相关问题

• 问 农村建房如何办理房产证?新农村建房怎么办房产证?
  答

  在农村，其房屋的形式与咱们城市是不一样的，一般来说，农村的土地是归属于集体所有的，农民一般也都可以分得一块土地来修建房屋，这便是我们所说的自建房了，但是在很多农村自建房基本上都是没有房产证的，那么自建房没房产证怎么办呢？农村自建房能办理房产证吗？下面就跟着小编一起来寻找答案吧。一、自建房没房产证怎么办？同城市房屋一样，农村自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。现在国家管理比较严格，不能再随便到新土地上盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。农村自建房如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。二、农村自建房怎么办房产证？农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。三、自建房房产证的办理流程：1、自建房户向所在的村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9、建房户领取产权证。

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• 问 农村建房如何办理房产证? 农村房产证怎么办理 农村自建房办房产证怎么收费
  答

  一、农村房产证怎么办理首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。2、提供资料：a、本人户口本，身份证；b、建房申请。3、农村房产证办理流程：a、建房户向村委会提出建房申请；b、村委会审核同意，签字盖章；c、向乡乡建办提出申请；d、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；e、到乡乡建办领取房屋建设申请表；f、经乡建办签字同意；g、乡主管领导签字盖章，核实同意；h、交县规划建设局审批（县服务）；i、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。

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• 问 农村建房如何办理房产证?自建房房产证怎么办理？
  答

  现在在农村做房象你这样买地皮做的是能办房地产权证的。首先你得将地价给交齐的，因为现在国家在农村在做新农村，所以一般是不同意有自己产权的。所以你要到土地所和房管所去办理土地证和房产证的。只有这样你花的钱才有价值。不然花了几万才能有个使用权（小产权证）。所以还是到当地的房管所去咨询一下。找不到可打114查询。

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• 问 农村建房有房产证吗? 农村老房子如何办理房产证？
  答

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。房产证遗失补证登记：一、房产证遗失补证申请登记程序：档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。二、房产证遗失补证登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(非转移类);2、房屋分层分户平面图;3、申请补办报告;4、申请人身份证件复印件(查验原件);5、遗失启示(整张报纸);

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• 问 购买农村自建房如何办理房产证?农村自建房需要办理房产证吗？
  答

  同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

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