拿新房 交什么费用

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• 155****1638

  一、新房交房税费
  1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  二、新房交房物业管理费用
  1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
  2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
  3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
  三、新房交房开发商费用
  1、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。
  2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
  3、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:01:00
• 153****0230

  其实新房收房时要交哪些费用这个问题,很简单,总结一下,收房时要交大修基金、燃气接口、契税、面积补差、一年物业费就可以了。 说详细一点,新房收房时要交哪些费用呢?其中装修押金2000,一年物业费(1.3元一平/月),垃圾清运费3块一平,电梯运料费3块一平,按揭的话还有100元他项费,手续费80元,契税是140平米以上房屋总价的百分之三,140平米以下的千分之七点五,维修基金高层28元每平米,六层以下15元每平米,印花税估计就100元左右,如果收了房要直接装修,还有装修押金,这个具体要问开发商了。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:00:31
• 144****0320

  办理新房入住时需要缴纳的费用
  1、结算面积,退、补房屋尾款:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,KFS应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主,反之亦然。
  2、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
  3、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
  4、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。
  5、供暖费:如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
  6、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。

  查看全文↓ 2018-06-25 20:00:01

相关问题

• 问 拿新房要交什么费用
  答

  契税:房屋总价的3%印花税:总价万分之五维修基金: (一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋,购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。产权代办登记费:国有土地范围内成套住房登记按件收取,住房登记以套为基本单元;非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元,登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。550元/套物业管理费:按物价局规定收取

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• 问 拿新房 交什么费用？是怎么收费的呢？
  答

  1、印花税 （买卖双方各按合同金额万分之五交纳）；　　2、契税：普通住宅按房价1.5%，高档住宅按3%，　　普通住房应同时满足以下条件：A：住宅小区建筑容积率在1.0以上；B：单套建筑面积在144平方米以下；C：成交价格在7000元/平方米以下　　办理小产证：契税、产证印花税、产证图纸费和办理工本费；交付维修基金和入户开通煤气、水、电、电信的费用。 转移登记费：定额80元；交易手续费：3元×建筑面积；国土证工本费：定额 80元　　如果你买的是二手房，则交：　　契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）,　　土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元；他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定

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• 问 拿钥匙的时候应该交物业费吗?新房拿钥匙时需要交什么费用?
  答

  买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

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• 问 买房拿钥匙交多少钱? 新房拿钥匙时需要交哪些费用
  答

  钥匙免费送不要钱。买房的房款交清后，交房前需要缴纳相关税费，税费多少与房价和面积等有关

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• 问 房子拿钥匙要交什么费用？
  答

  绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费，多退少补，退.5%征收：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/套。一般非普通住宅契税按4%征收，按照国家指定的具体标准收取、新房交房物业管理费用1：契税的缴纳费用与房产价格成正比、车位款，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用：10元/、面积差额款：5元/、证照印花税;本，按照国家指定的具体标准收取;本、工本费、新房交房税费1;件：在 办理入住手续时：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比。3。三。4，非住宅550元/。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致;平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/、契税、物业管理费，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后、门卡等押金可能会被收取、装修变更费用。住宅维修基金按照2%标准交存。2，除此之外还有装修保证金：北方地区冬天会统一供暖、新房交房开发商费用1：有的开发商是办证时才收取的。各城市具体收费标准略有不同。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为、其它相关费用：有的业主会在房屋装修上进行变更、公共维修基金，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取、补房屋尾款、房屋产权登记费、供暖费。根据实测面积，南方地区的新房是没有这一项的，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，住宅80元/。5;平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/。二，一般不存在纠纷。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收;平方米3：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了一。3，非住宅维修基金按照1%标准交存，普通住房标准为按1，这一条是针对买车位的业主；车位地锁。2。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定：有的业主是需要购买车位的：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积。2

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