买房的商业贷款有什么条件么

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• 145****5781

  个人买房商业贷款条件如下：
  
  须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
  
  1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
  (1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
  (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;
  (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
  (6)贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
  
  5、贷款期限：一般**长不超过30年。
  
  6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
  
  7、申请贷款应提交的资料：
  (1)个人住房借款申请书;
  (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
  (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
  (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
  (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
  (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
  (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
  (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
  (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
  (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;
  (11)贷款行规定的其他文件和资料。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:09:25
• 146****8865

  商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
  一般情况所需条件为：
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  借款人应提供的材料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:09:16
• 131****8340

  办理商业贷款手续有以下三点：
  1. 签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场；
  2. 所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证（已婚），收入证明（买方），银行流水（买方）；
  3. 由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
  
  
  
  商业贷款买房的条件如下：
  1. 贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2. 具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3. 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4. 对**款的要求，银行间有些许差异。
  5. 有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  6. 具有购房合同或协议。
  

  查看全文↓ 2018-06-25 22:09:06

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  1.商业贷款买房的条件：(1).年龄18-60周岁。(2).无法院强制执行记录。(3).征信良好，无严重不良记录，无黑名单。2.商业贷款买房需要的资料：(1).身份证。(2).工作证明。(3).银行流水。(4).居住证明。(5)婚姻证明。(6)加分材料：社保卡，公积金卡等。

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• 问 商业贷款买房有什么条件?请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
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  如今房价不断上涨，购房者此时想要买房非常不容易，而且一套房子少则几十万，多则一百多万甚至几百万，而且除非购买一居室，不然几十万的房子在大部分城市都是不可能的，因此购房者想要购买房屋的话大多只能贷款购买，但是贷款买房也不是那么容易的，购房者也有可能辛辛苦苦凑齐**，发现自己不符合贷款买房的条件，那么商业贷款买房有什么条件？办理商业贷款注意什么？1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；3、信用记录良好，且有还款意愿；4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

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• 问 商业贷款买房什么条件
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  办理购房贷款需要的资料及流程如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

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• 问 什么是商业贷款购房? 商业贷款买房有什么条件？要注意什么？
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  商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

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