商业贷款买房什么条件

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• 158****9116

  办理购房贷款需要的资料及流程如下：
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  买二手房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
  条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:39
• 154****8417

  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:28
• 135****8087

  商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
  一般情况所需条件为：
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款；
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  借款人应提供的材料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  3.收入证明（银行指定格式）；
  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:02:17

相关问题

• 问 商业贷款买房有什么条件?请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
  答

  如今房价不断上涨，购房者此时想要买房非常不容易，而且一套房子少则几十万，多则一百多万甚至几百万，而且除非购买一居室，不然几十万的房子在大部分城市都是不可能的，因此购房者想要购买房屋的话大多只能贷款购买，但是贷款买房也不是那么容易的，购房者也有可能辛辛苦苦凑齐**，发现自己不符合贷款买房的条件，那么商业贷款买房有什么条件？办理商业贷款注意什么？1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人；2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明；3、信用记录良好，且有还款意愿；4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力；

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• 问 商业贷款买房要注意什么 长沙商业贷款需要哪些买房条件
  答

  现在贷款买房的人占购房者的大部分，贷款买房分为商业贷款和公积金贷款。那么在长沙申请商业贷款买房的限制条件有哪些呢?申请银行贷款买房要时又注意什么呢?下面我们一起来看看。 长沙申请商业贷款买房的限制条件 申请商业贷款的时候，银行会对借款人有一些限制，长沙贷款和你谈谈有哪些限制条件，以及我们要注意什么，对于借款人贷款条件要注意的问题： 1、年龄限制，在中国这种贷款的年龄限制是18周岁以上，男性**高60岁，女性55岁 2、**比例。一般要求**比例为30% 3、月还款压力。一般情况下收入是每月月供的1.8倍以上，月还款额为家庭收入的30%左右，不过可以根据地区的消费情况和自己的花销情况变动。 4、个人资信状态。贷款额度的多少还要取决于借款人的信用度是否存在逾期情况。如果您满足上面的条件的话，办理贷款是没有问题的。 申请银行贷款买房要注意什么? 现在房价这么高，对普通的工薪阶层来说，依靠个人的能力，根本不可能全额购房，大部分人选择付完**以后，向银行申请贷款，那么用银行贷款买房要注意什么呢?长沙银行贷款和你说说 1、申请银行贷款前，不要用公积金，因为如果公积金账户的额度为0的话，公积金贷款额度也为0，这样就不能申请公积金贷款。 2、贷款后出租住房要告知承租人。 3、还贷款有困难的时候，可以选择身边的银行。部分银行对于信用记录良好的客户，可以延长借款期限 4、贷款还完以后，要记得撤销抵押。可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押 5、借款合同和借据要保存好。 以上就是长沙商业贷款买房条件和注意事项，希望能对你买房有帮助。

• 问 商业贷款买房需要什么手续?买房商业贷款需要什么条件？
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 什么是商业贷款购房? 请问！商业贷款买房需要具备什么条件？
  答

  个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

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• 问 买房贷款是商业贷款吗?请问商业贷款买房需要具备什么条件?
  答

  商业贷款申请条件：有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。

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