请问在镇上买旧房需要办什么手续？

已有4个回答

• 132****3911

  你好！应该只需要身份证即可。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:38:51
• 143****1129

  第一，签订购房协议，详细注明标的房屋的四至、面积、附属品情况，交易价格，买卖双方的权力与义务，预制争议解决办法等。
  第二，要找一位熟悉双方的中间人即做为中介又是见证人，对或有争议的解决会有帮助，又能在交易价格的确定上起到协调作用。
  第三，也是第一点中应该表述的内容即交易税费由谁缴纳，一般的说房屋买卖的契税由买方缴纳，其余的营业税及附加由卖方缴纳，交易过户费用由买方缴纳。
  但是在实际生活中大家都不会按这个方式办理，太麻烦。所以在交易中都特别说明一切税费由买方缴纳，这样的话在交易价格上卖方就应该有所让步。第四，说明了解房产是否有争议或抵押。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:38:34
• 131****6166

  一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：
  　　1、 去乡镇国土所提出申请;
  　　2、 提交相关材料;
  　　3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
  　　4、 实地进行勘丈、调查、公告;
  　　5、 报国土局审核，注册登记;
  　　6、 发证。
  　　二、农村房产证过户程序及费用
  　　由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

  查看全文↓ 2018-06-26 11:38:21
• 152****1118

  应注意以下几点：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）

  查看全文↓ 2018-06-26 11:38:10

相关问题

• 问 请问旧房盖新房需要办理什么手续？
  答

  一、宅基地上的旧房是可以翻新的，但需提供有关手续。房屋抬扩翻建为市规划局的职能范围。大致为如下程序：1、旧房已领取房屋所有权证的，翻新需向市房屋安全鉴定所申请房屋安全鉴定，鉴定后持鉴定书向所在地的规划部门申请危房拆建。建成后持规划部门颁发的许可证、土地使用权、房屋所有权证向市房屋交易产权登记管理中心申请变更登记。还需夫妻双方带结婚证、身份证同时到场签字。2、如果旧房还没有领取房屋所有权证，需先向规划部门申请补办许可证，再向市房屋交易产权登记管理中心申请房屋所有权证登记。二、联建房屋手续同上，房屋的高度由规划部门确定。三、庭院的使用权由土地部门确认。四、如拆迁，庭院的性质以土地部门颁发的土地使用权证为准。市国土资源局：旧房拆建的审批牵涉到村、乡(镇、街道)、城建、规划、国土和有关部门。根据《温州市农村村民宅基地管理办法》第十九条规定，各县(市)政府可依照本办法制定实施细则。各地的审批条件和程序可能有所不同，请到你要求拆建的辖区城建、规划、国土资源管理所和有关部门咨询。以便你全面掌握审批条件和程序，减少不必要的麻烦。关于若遇到政府性房屋拆迁，庭院应该归属为何类性质的土地问题。按拆迁时的征地拆迁补偿安置政策给予补偿。

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• 问 请问农村旧房改造需要办理什么手续
  答

  1、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。2、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。3、没有房产证、且土地证四邻不清的，需要土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

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• 问 农村旧房要卖有人要吗?在农村买别人的房子，需要办什么手续？
  答

  你要买的房子是你同村的不？农村房屋一般都没有房产证 签订一个买卖合同就行了。然后找四邻在上面签字。农村的你应该到村集体那去备个案的，要村书记备案。你在农村买的是了使用权，没有土地的所有权。

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• 问 旧房按揭需要办理什么手续呢？
  答

  1、购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。3、如果产权证上有多个人的名字的，至少要一个产权人到场，其余产权人身份证原件需带齐也可以办理，有未成年人名字的，监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。

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• 问 旧房返建须要申请吗？旧房重建需要办理什么手续？
  答

  那农村房屋倒塌需要哪些条件?需要农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。根据国家的相关法律规定：农村宅基地的所有权归村集体，使用权归本集体内的农民。非农业户口人员合法继承农村的房屋后，在房屋自然倒塌前宅基地的使用权归继承人，但是严禁继承人翻建房屋，等到房屋倒塌后收归村集体所有。然后，你必须符合“一户一宅”制度，农村村民一户只能拥有一处宅基地!也就是说你除了这个老房子外，不能在村子里有其他的宅基地，否则你的重建申请是不可能被批准的。如果你不符合以上情况的话，那么你是可以申请重建的。在以前，农村重建老房子是不需要申请的，但是**近几年国家加强了对土地的监控，所以你**好还是走一趟流程。建议你先去村委会询问一下，一般情况都是会让你写一份拆旧翻新的建房申请书，携带好《土地使用证》到你所在地的国土资源管理所办理

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