按揭买房拿到什么证件

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• 148****5361

  交房时拿装修钥匙一把（另一把放物管，装修时再拿）全套钥匙一套，使用说明书一本，质量保证书一本，业主手册一本。如果房产证出来了才能拿到（房产证复印件、契税票、维修基金票、土地证复印件）如没出来就要物管另外通知。
  结婚前是婚前财产，房子算自己的。五年后夫妻就都有份了！不写东西，法院都会判双方有份。除非结婚后老婆写此套房于她无关，放弃以后所有权

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:29
• 133****6962

  身份证，户口本，结婚证/单身证，收入证明，个人信用报告，银行流水账单
  

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:17
• 133****0724

  按揭买房付清**后，会得到**款缴纳发票或凭证，证明了贷款申请人具有独立支付**款的能力，从而证明贷款人拥有一定的还款能力。
  按揭买房需要操作流程如下：
  1. 购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  2. 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
  3. 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  4. 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
  5. 购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
  6. 购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:08
• 134****3638

  各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。　　首先确保资格审核通过　　♢全款买房需要的证件　　
  一、需要准备的证件有：　　
  1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本　　
  2、单身：身份证、户口本、单身证明　　
  二、手续：　　一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。　　♢贷款买房需要的证件　　
  一、需要的证件有：　　
  1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　
  2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。　　
  二、手续：　　
  1、新房：独自去银行面签。　　
  2、二手房：和卖房一同去银行面签。　　♢公积金买房需要的证件　　
  一、需要的证件有：　　个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
  1.申请人身份证复印件;
  2.申请人户口本复印件;
  3.申请人收入证明原件;
  4.申请人公积金交存证明原件;
  6.购房合同和购房**款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
  7.房屋销售许可证复印件;
  8.土地使用证复印件。　　
  二、手续：　　公积金住房贷款办理程序：
  1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。
  2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。
  3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
  4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
  5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

  查看全文↓ 2018-06-26 12:16:00

相关问题

• 问 按揭买房拿到什么证件怎么规定的呢？
  答

  一 个人 证件: 1 户口本<夫妻双方> 2 身份证<夫妻双方> 3 结婚证<夫妻双方> 4 银行卡还款帐号 <一般开发商都有会有合作的商业银行>指定行开户 5 以上证件的复印件<有些开发商会提供复印> 二 证明 1 先在中国人民银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无法办理<切忌> 2 收入证明, 要加盖公章 3 银行的个人账户流水明细<加盖公章>一般都在柜台办理 4 去房管所开具个人及夫妻房产证明,因为首套房的贷款利率/和**和 二套/三 套比例是不同的. 5 有些还开具社保证明 三 合同签订 1 首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证<这些都是可以拿到房产证的必备条件> 2 现场看房,然后看<购房合同>是否有出入,<房屋地点，楼层，楼号，单元，门牌号,写清建筑面积，共摊面积,> 3 明白 物业费价格,及其它费用<包括维修基金配套设施等> 3 签订合同,画押.交预付款.签收发票, 4 然后在地税局,交契税 5 在银行办理按揭手续, 6 等待放贷成功通知,然后按揭还款<一般都会要求预交几个月的按揭款> 8 交楼,验收,办理房产证,交物业费, 9 恭喜你真证的成为房屋的主人<房奴>

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• 问 买房后有哪些证件? 按揭买房后能拿到有什么证件
  答

  中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》个人买房后拿到的证件分别有购房合同，**款收据，《个人房屋贷款申请表》，《房屋他项权利证》等证件。具体见下文介绍：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付**款,注意保存**款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)

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• 问 按揭买房后手里应该拿到什么证件
  答

  按揭费用涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;5.贷款合同公证费：每宗300元;6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;7.交易委托公证费：每宗200元;8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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• 问 按揭买房后手里应该拿到什么证件
  答

  房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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• 问 按揭买房后开具什么手续?按揭买房后能拿到有什么证件
  答

  呵呵，你买房的钱,除了你**的现金外，由于你申请了贷款，而且贷款经得银行批准已经生效了，则其他的部分购房款，银行已经为你转账给了房产开发商了。那，接下来，就是祝贺你变成了“房奴”，每月按你与银行的贷款合同还贷款的问题了。申请贷款后，经过批准交生效的银行贷款，一般有一份银行与你签订的贷款合同，一张用于还款的银行卡或账号，一份银行将你的贷款转账给开发商的转账凭证（一联交房产开发商，一联人自己保留，银行自己留了两联用于记账等用）。至于发票，应该是开发商开给你的房屋销售发票，而不会是银行给你的，既使是，也是银行转交给你的，开票人一定不是银行而是开发商。如果是公积金贷款，还会有个中介公司与你签订的《公积金贷款担保协议》。

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