住宅公寓改酒店违法吗

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• 139****3543

  1，要看你的公寓能注册不？或者你要注册门面不
  2，住宅公寓给成正规酒店的成本很高了，建议你直接做成酒店式公寓，这样**省事了

  查看全文↓ 2018-06-26 14:35:19
• 131****0437

  首先要看你土地证上的土地用途是啥，如果只是住宅用地，那么要去国土部门更改成商业用地或者商住两用。拿到正常的土地证后，申请物业消防合格证，商业的和住宅的合格证不一样！拿到消防证后开始叫有资质的装修设计公司做设计图，至少你那个设计图上得有有资质的设计公司的盖章，然后去规划局拿装修许可，硬装差不多了就可以申请装修消防合格证，然后是公安的特种行业许可证，卫生的卫生许可证，工商的营业执照，和**后的税务许可证和组织机构代码证！
  就可以证实开张营业了！这是一个正常的手续过程

  查看全文↓ 2018-06-26 14:35:03
• 157****0012

  在住宅小区内开宾馆属“住改商”，只要符合相关条件就可以开，具体条件详见下述法条：
  《物权法》第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

  查看全文↓ 2018-06-26 14:34:49

相关问题

• 问 住宅公寓改酒店违法吗？行不行？
  答

  产权性质不同，酒店式公寓是商住两用性质，一般是40或50年产权，电费水费物业费收费较高，改成住房应该可以。

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• 问 住宅公寓改酒店违法吗？可以吗？
  答

  可以的。现在有一种类型的酒店就叫做公寓式酒店，家庭旅馆那种的。建议你可以先找找家装公司，有做过这类型装修的师傅咨询一下。其实的话，去网上搜搜看，公寓式酒店要配备的物品。我个人对公寓式酒店的接受能力还是不错的，因为出门在外如果能住到这种酒店的话，我觉得还是比较温馨的。

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• 问 住宅公寓改酒店违法吗？住宅改为商务酒店手续如何办理？
  答

  公寓是住宅。辨别方法：查看《国土使用证》按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》，可询问置业顾问。弄清区别：有4个不同点用途不同。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。商业性质的公寓契税按3%收取，水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取，水电费按民用标准收取。商业价值不同。商业性质的公寓商业价值更高，通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款，两处总价相当的房产，前者的评估价要比后者高得多。

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• 问 酒店式公寓住宅贷款吗？酒店式公寓贷款**多少？
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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• 问 酒店式公寓属于住宅吗?酒店公寓和住宅有什么区别?
  答

  酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“白用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓**大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。

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