高楼上的蚂蚁从哪来

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• 147****3652

  当然是爬上来的。难不成你以为是飞上来的？！
  不过也有可能是趴在什么人的衣服或包上带上来的吧…呵呵。

  查看全文↓ 2018-06-26 16:18:51
• 156****7965

  一般住房超过5年的都会有蚂蚁。至于来源不外乎夹带。例如盆景之类的

  查看全文↓ 2018-06-26 16:18:46
• 158****9022

  众所周知，人从楼上掉下来不摔死也会摔成重伤，可是你们是否注意过为什么蚂蚁从高处落下来却安然无恙，飞行员跳伞时也会安然无恙，知道这其中的奥秘吗？ 生活物理告诉我们：所有物体在空气中运动时都会受到空气阻力的影响，阻力的大小与物体和空气所接触的表面积有很大关系，越是小的物体其表面积和重力的比值就会越大，即阻力就越容易和重力相平衡，从而使物体的下降速度不至于越来越快，也就是微小的物体在空气中可以很慢的速度下落，所以蚂蚁落地时速度慢，不至于摔死。相反，越是大的物体其表面积和重力的比值就越小，阻力就越难和重力相平衡，物体的下降速度就会越来越快，所以人从高楼上摔下来会摔伤甚至摔死。即便如此，我们也可以设想一种方法，使蚂蚁从高空摔下来会摔死：把蚂蚁放置在一根真空的长玻璃管中，当蚂蚁以平常的速度在这根真空的长玻璃管中下落时，因为没有空气的阻力，无法和重力相平衡，导致下降的速度会越来越快，如果真空玻璃管足够的长，蚂蚁就有可能摔死。同理，飞行员跳伞时，因为张开的伞增大了阻力，和飞行员所受到的重力相平衡，从而使飞行员的降落速度不至于太快，可以安全抵达陆地，不会摔伤。 走进生活，观察生活，体验生活，你会发现生活原来是如此的有趣，如此的美好。
  

  查看全文↓ 2018-06-26 16:18:42

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• 问 购房契税补贴怎么补
  答

  买房契税补贴咋个计算？ 答：契税是指所有权发生转移变动的不动产为征税对象、向产权承受人征收的一种财产税。契税征收范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，我国契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 我市对个人购买房屋按3%缴纳契税，但对个人首次购买普通住房的减按1.5%缴纳契税。 举例说明购买住房契税补贴： （1）首次购买新建普通住房享受契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100% （2）首次购买新建非普通住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100% （3）再次购买新建商品住房享受契税补贴为：成交总价×3%×65%×100% （4）首次购买二手普通住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50% （5）再次购买二手住房享受契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%

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  答

  2012年1~9月全国城镇保障性安居工程新开工720万套，完成投资9600亿元。住建部相关负责人强调，继续研究拓宽保障性安居工程资金渠道，积极创新融资方式。拓宽资金渠道表述，也引来人们对保障房建设资金来源关注。而一直以来业内人士对保障房建设“资金缺口仍可能较大”判断更令人们对“保障房资金从哪来”这个问题产生担忧。 财政补贴、银行贷款 中国社会科学院财经战略研究院博士高广春在接受记者采访时表示，“资金”和“土地”落实是保障性安居工程建设两大难题，相较于“土地”问题，资金问题解决难度更大。不过从目前来看，财政补贴、银行贷款、民间资本，以及保险资金、住房公积金等其他社会资金参与，已初步保证了保障房建设资金供给。 “新开工保障房700万套以上，基本建成500万套以上”，这一数据意味着2012年保障性住房建设规模将达到历史**高水平，而在如此高水平下，建设是否存在资金压力又如何解决这种压力成为**现实问题。对此，财政部财科所所长贾康就曾建议，要在市场环境下运用有限财政资金，尽量去创新发展以调动民间资本共建保障房。 民资“输血”建设保障房 民资“输血”保障房建设思路，早在2010年便已十分清晰。彼时，由国务院颁布《关于鼓励和引导民间投资健康发展若干意见》便提出“鼓励民间资本参与政策性住房建设”。其实“鼓励”一词本身也暴露出虽然近年来房地产投资始终受到民间资本偏爱，但同样属于房地产范畴内保障房，却无法吸引民间资本投入。 保障房与商品房捆绑开发 高广春直言，无论是对于商业资本还是个人资本，都需要有激励机制。在激励思路指引下，部分城市已做出积极尝试。2010年11月初，北京土地市场以“限地价、竞保障房面积”首次成功出让顺义区张镇居住用地。有专家分析认为，保障房和商品房捆绑开发配建模式，已经有效吸引和利用社会资金参与保障性住房建设。据记者了解，国内一些城市也开始效法北京，在土地出让中设法挂钩保障房。以山东省青岛市为例，政府规定，新增建设用地规划为住宅，按不低于20%比例配建保障性住房。 住房公积金贷款支持保障房建设 除吸引社会资本进入外，住房公积金贷款支持保障房建设目前正在全国多个城市推进。今年9月，在“全国住房公积金试点工作暨扩大试点培训会议”上，国家住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合下发了《关于做好扩大利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围工作的通知》(以下简称《通知》)。 《通知》确定了石家庄等64个城市为利用住房公积金支持保障性住房新增试点城市，北京等18个城市为新增贷款额度城市，290个建设项目为新增利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目。 对此，有专家表示，目前多数城市住房公积金有很多结余资金，投资保障房建设不仅能有效缓解建设资金缺口压力，也能对结余资金进行有效利用并收获一定回报。 棚户区项目市场化运作 保障房建设资金来源的多渠道，不仅确保了保障房建设的顺利进行，也能降低单一渠道的资金供给压力并确保资金投入的可持续性。如商品房与保障房捆绑，棚户区项目市场化运作，都在一定程度上减轻了政府资金投入压力。 不过，高广春也表示，无论是民间资本还是商业资金都是以追求商业利润或以保障资金安全为目标的，但目前国家对保障房建设资金投入的部分鼓励政策仍只停留在纸面上，未落到实处，这也限制了投资人的投资积极性，政府除应重申拓宽融资渠道外也应在落实细节上下工夫。此外，项目盈利不确定，政策保障不明朗，管理经营模糊也依然是阻挡资金特别是民间资本进入保障房建设领域(小区网 论坛)的障碍，亟须进一步破解。 四季报悉数亮相布局 经济复苏基金卖酒买地 武侯人南商务区 力争新增40万平方米商业面积 世界500强企业233家落户成都 居中西部首位 2012年成都城镇居民人均可支配收入27193元 宜业宜商宜居 成都建设现代化特大中心城市群

• 问 购房补贴50%从哪来？购房契税补贴怎么补？
  答

  　一、补贴对象及申请条件　　1. 补贴对象　　凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内（自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定），在中心城区（除南康区外）购买商品房（含二手房）且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准；购买二手房的，以办理转移登记时间为准。　　2. 申请条件　　购买新建商品房的，购房人须付清房款（含按揭贷款）并缴纳契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。　　契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。　　二、补贴标准　　1、购买首套普通商品住房的（单套建筑面积在144㎡以下）,给予所纳契税100%的补贴；　　2.购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；　　3.购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；　　4.因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税；成交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。　　三、办理流程　　补贴发放工作采取部门联动、一站式服务机制，受理地点设在市行政服务中心二楼市房产局1号窗口。具体申请契税补贴流程如下：　　1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴；　　2.市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实；　　3.市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。　　四、申请补贴所需资料　　1.购买新建商品房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》（详见附件）；　　②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》；　　③已缴纳契税的凭证；　　④房款付清凭证（正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据）；　　⑤购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑥住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。　　2.购买二手房申请契税补贴须提交材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②已缴纳契税的凭证；　　③房屋所有权证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）；　　⑤住房登记及合同备案情况查询证明（由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证明，一份用于缴纳契税，另一份用于申请契税补贴），并注明产权转移登记时间。　　3.房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料：　　①《契税补贴申请表》；　　②房屋征收协议；　　③已缴纳契税的凭证；　　④购房人身份证明（身份证及户口本等）。　　以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外，其他材料提供原件审核，留存复印件。　　4.出具家庭住房证明须提供材料：　　①已婚的，须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件，结婚证原件；　　②已达法定结婚年龄未婚的，须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件；　　③已成年但未达法定结婚年龄的，须提供身份证原件、户口本原件；　　④离婚或丧偶后未再婚的，须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。　　⑤购买新建商品房，须带《商品房认购协议》原件。　　五、关于退房有关情况的处置办法　　1.关于已享受契税补贴后退房退税的处置办法购买商品房后因特殊原因需退房退税的，由市地税局核对其是否享受契税补贴政策，已享受契税补贴政策的需退回已享受的补贴再予以退还契税。　　2.自购房契税补贴措施实施之日起，申请人及其家庭成员（配偶双方及其未成年子女）有同类商品房（分住宅和非住宅两类）退房记录的，不得享受补贴政策。

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• 问 购房补贴50%从哪来？财政补贴50%房契税 是什么意思？
  答

  （1）财政补助（购房补贴）：　　购买90平方米（含90平方米）以下商品房，按购房总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品房,按购房总额的1%给予购房补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品房,按购房总额的0.5%给予补贴.购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋权证的存量住房,按购房总额的1%给予购房补贴.　　(2)税费补助（契税补贴）:　　购买普通商品房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴;购买其它商品房和已办房屋权证的存量房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴.　　这中间的关键是普通商品房的定义:　　同时满足三个条件的新建商品住房:住宅小区建筑容积率达到1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下.　　计算方法如下:　　(1)首次购买新建普通住房契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%　　(2)首次购买新建非普通住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(3)再次购买新建商品住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%　　(4)首次购买二手普通住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%　　(5)再次购买二手住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%

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• 问 购房补贴50%从哪来？购房补贴多长时间给钱？
  答

  一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因：1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请；②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口；③市财政局复核并按程序报市政府审批；④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

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