一手房和二手房的税有什么差别

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• 133****4833

  这个操作有危险，没有房本的房子，国家不予操作，你们自己协议的合同属于无效行为，不受法律法规保护
  一手房
  契税是1-3%
  维修基金1%
  其他0.2%
  二手房：
  你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
  纳税就是你这个房子的评估总价
  你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
  房子过没过两年：营业税5.65%
  房子的土地性质 ：土地出让金1%
  房子的产权性质：增值税3.7%
  买方名下有没有二套：契税1-3%
  其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
  贷款手续费
  评估公司评估费
  中介费
  其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:13
• 135****4245

  1.建议：购房按需求选择，选择满足自己**多刚需的房子。
  2.一手房税费：
  契税 1-4%
  维修基金 1-2%
  3.二手房所有税费
  营业税5.65%
  契税1%-3%
  土地1%
  个税1%
  手续费6元/平米
  登记+图纸 100元

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:06
• 157****9371

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
  契税：
  0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  个人所得税：2%
  营业税：满5年 小于144平方 就免了
  不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
  不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
  大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
  二手房的手续费挺低的可以忽略不计

  查看全文↓ 2018-06-26 19:14:00

相关问题

• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有什么差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有哪些差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 一手房和二手房的税有什么差别?二手房买卖税费计算方是什么?
  答

  一、新房与二手房缴纳税款对比：新房与二手房缴纳税款对比注：二手房交易中，需对比网签价与核定价，注意税基的不同。举例：新房与二手房缴纳税款对比从上表可以看出，新房、二手房契税、印花税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及营业税，新房需要缴纳房屋维修基金。二、新房需要交的其它费用1、银行按揭费：办理商业贷款如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率以各银行公布的利率为准）2、权属登记费：住宅类房屋80元/户，非住宅类房屋550元/户。3、交易手续费用：住宅的建筑面积×3元/㎡；非住的宅建筑面积×11元/㎡。4、物业管理费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算。三、二手房需要交的其它费用1、交易费：平方米数×3元/㎡（买卖双方都要交，且数额相等）。2、产权证工本费：约80元。3、他项权证工本费：约80元。4、抵押登记费：根据银行情况定。5、保险费：根据保险公司情况定。6、国土证办证费：按相关规定交纳。购买商品房，总体来说，国家规定要交的税种，新房比二手房交的少一些，二手房交税情况更为复杂，尤其是增值税的计算，需要注意的方面比较多。

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• 问 买房子要交哪些税?一手房和二手房的税有什么差别?
  答

  新房需要缴纳的税费:1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。5、证照印花税:5元/本。6、工本费:10元/本。买二手房：契税为1.5% 营业税5.5%(满五年的任意一个都可免交1.购房发票 2.契税发票 3.房本) 印花税0.0005% 非普通住宅为 140平米以上的.容积率在1.0以上的 成交价在当地市场价1.2倍以上的!视为非普通住宅! 5年以内的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1%,根据卖方情况决定 办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%

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• 问 一手房和二手房税费差别很大吗？
  答

  一手新房，缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，二手房，契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。

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