一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有哪些差别?

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• 136****0665

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  二手房要交契税 个人所得税 和营业税。
  契税：
  0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%
  个人所得税：2%
  营业税：满5年 小于144平方 就免了
  不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%
  不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%
  大于144平方 满5年 也是差额的5.5%
  二手房的手续费挺低的可以忽略不计

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:59
• 152****6418

  一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:54
• 136****3807

  一、新房和二手房税费针对买方来说没有什么区别的，对于买方来说二手房和新房销售相比，多了营业税和个人所得税。
  二、二手房买卖过户的收费标准如下：
  登记费
  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
  转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
  营业税
  普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外免征；非普通住宅，未满五年按全额的5.65%缴纳，五年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
  个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

  查看全文↓ 2019-07-05 12:54:50

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• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有什么差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 一手房和二手房的税有什么差别
  答

  这个操作有危险，没有房本的房子，国家不予操作，你们自己协议的合同属于无效行为，不受法律法规保护一手房契税是1-3%维修基金1%其他0.2%二手房：你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你**好还是找个中介给你算算具体情况

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• 问 一手房和二手房税费差别很大吗？
  答

  一手新房，缴纳维修基金2%，手续费几百元，。契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，二手房，契税，买家首次买房90平以下1%，90平以上契税1.5%。若是二套买入，90平以下契税1.5%。90平以上2%，评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%（卖家持有住房满2年可以免除）。个税1%（卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，可以免除）。

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• 问 买一手房要交什么税?一手房和二手房的税费是一样的吗?
  答

  买一手新房该交的税：1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；3、合同印花税：总房款X0.05%；4、交易登记费：80元/套；5、配图费：25元/张；6、权证印花税：5元/本；7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；

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• 问 二手房与一手房的利弊有哪些? 一手房和二手房的区别，一手房和二手房的区别知识
  答

  买二手房和一手房的区别：1、地段有差异。现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。2、户型和外观会不同。从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。3、交易流程不同。购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳**、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。4、风险系数不同。新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”，以便选择一个更加

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