买一手房要交什么税?一手房和二手房的税费是一样的吗?

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• 158****5928

  买一手新房该交的税：
  
  1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；
  
  2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；
  
  3、合同印花税：总房款X0.05%；
  
  4、交易登记费：80元/套；
  
  5、配图费：25元/张；
  
  6、权证印花税：5元/本；
  
  7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；
  
  8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。
  
  9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；

  查看全文↓ 2019-07-05 02:01:27
• 145****5069

  一、一手房的费用：
  测绘费1.36元/平方，买方；
  评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  契税评估额（1%-3%）90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  交易费3/平方，买方；
  工本费80元，买方（工本印花税5元）。
  二、二手房费用：
  买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

  查看全文↓ 2019-07-05 02:01:23
• 143****3320

  一手房与二手房缴纳契税是按照同样的标准。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-07-05 02:01:17

相关问题

• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有什么差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 一手房和二手房的税费是一样的吗?一手房和二手房的税有哪些差别?
  答

  一手房只交契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%二手房要交契税 个人所得税 和营业税。契税：0-90平方1% 90-144平方 1.5% 大于144平 3%个人所得税：2%营业税：满5年 小于144平方 就免了不满5年 小于144平方 就是差额的5.5%不满5年 大于144平方 就是全额的5.5%大于144平方 满5年 也是差额的5.5%二手房的手续费挺低的可以忽略不计

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• 问 买房交哪些税？买一手房和二手房一样吗？
  答

  1、交易手续费：建筑面积*3元/平方2、产权登记费：个人：50元/宗;每加1人增收10元;单位：80元/宗非住宅：550元/宗，每加1人增收10元3、交易契税：(1)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价*1%(2)购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上-144平方米以下：地税局评估价*1.5%(以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明)(3)单元建筑面积在144平方米以上(含)：地税局评估价*3%(4)非家庭唯一普通住房：地税局评估价*3%(5)赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价*3%

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• 问 买一手房要交什么税？一手房的税费有哪些呢？
  答

  契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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• 问 一手房和二手房的贷款利率一样吗？
  答

  一手楼贷款（新房）执行基准利率，1-3年5.4%，3-5年5.76，5年以上5.94，**多下浮30%。

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