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公房一般有三种：1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无
全部3个回答>公房买断私房要在哪里办理？
157****7278 | 2018-06-27 13:48:46
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156****2149
现在很难说，因为毕竟你爷爷已经去世了，不知道他转私房是不是要折工龄本人提申请一类的。公房可以上市出售，需要缴土地出让金，业主本人出席
查看全文↓ 2018-06-27 13:49:22 -
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133****5843
公有住房只能是单位职工购买，符合公有住房出售管理相关规定的，经县级以上房改部门审核批准后才能办理产权过户手续，职工购买单位公有住房，根据契税暂行条例的规定，可直接免征契税。
查看全文↓ 2018-06-27 13:49:12
不受交易限制的私房随时都可以进行交易，可以卖给任何人，契税按购房人拥有住房的套数进行减免。 -
156****8725
有以下几个步骤：
查看全文↓ 2018-06-27 13:49:08
1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)；
2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系；
3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。
4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。
“五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售：
1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物；
2，产权不清存在纠纷的房屋；
3，主要街道两侧一楼房屋；
4，有倒塌危险的房屋；
5，列入规划拆迁的房屋。 -
138****5132
公房买断需经过产权单位同意后到所在区房产交易管理所办理房改手续.平房动迁私产会比公产多一些,但多不了多少。如果你的平房面子很小就不要改了,因为无论公私产权,拆迁补偿**低标准都是7万元。
查看全文↓ 2018-06-27 13:49:01
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答
在当地的公积金管理中心办理提取手续。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的
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公房一般有三种：1、房产证和土地证齐全这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~2、只有房产证没有土地证这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~3、两证皆无
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有以下几个步骤： 1、要求产权人提供相关证件的原件：房屋所有权原件及/或共有权证原件；共有权人同意出售该房屋的证明；原产权单位同意出售该房屋的证明(在以标准价购买的前提下)； 2、要注意产权过户手续的办理与房屋价款交付的联系； 3、注意小区物业管理费、公共维修基金、取暖费等的承继。 4、与产权人签署买卖合同，并持双方有效身份证件及房屋产权证明共同到房屋所在地的交易管理部门办理立契过户和产权证。需要去房产所在地的房管局办理相关事宜。 “五种房”不能买断。公房涉及下列五种情况不能出售： 1，政府指定的一二三类，具有特殊文化历史价值的保护建筑物； 2，产权不清存在纠纷的房屋； 3，主要街道两侧一楼房屋； 4，有倒塌危险的房屋； 5，列入规划拆迁的房屋。
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公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。
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