买下剩余的公房需要提供哪些材料

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• 152****4505

  1、“ 公房的户主去世后 他的子女的户口不在这个公房里 可以继承此公房吗 换句话说 他能和有户口在此公房的子女有同种权利继承此公房吗 ”：
  　　（1）公房只是你外公的承租房，你外公对此房只有使用权、没有所有权：所以这公房不是遗产，你外公的子女不管户口是否在此房中，都无权要求继承此房，因为继承人能要求继承的，是你外公生前留下的个人合法财产，而这房子的产权是“公”家的、不是你外公的。
  　　（2）但你外公去世后：这公房，应由和你外公是同一户口、且在此房居住的人申请成为继续承租人，继续承租人有权继续使用此公房，但其他子女与此房无关了。
  
  　　2、“我妈 我舅舅 舅妈 我对此公房有何种权利 ”：
  　　（1）你妈，你、你舅舅和你舅妈：都有申请继续承租此公房的权利，但你舅舅和你舅妈因为在此房居住，申请成功的可能性较大，但**终到底谁能成为继续承租人，还应由公房的所有权人决定。
  　　（2）除了申请成为继续承租人，很难有其他权利了。
  　　（3）如果不能成为继续承租人，你们想主张居住权也会很难。因为户口毕竟不与房屋使用权或所有权挂钩。
  
  　　3、“我也是学法的 希望别忽悠我”：如果你也是学法的，就好办了：自己到你所在地政府查找一下公房承租的相关规定，或者是在网上搜索一下也可以，看看就明白了。
  
  　　4、“公房是不存在继承这个问题的”：确实是，因为公房的产权属于公房的所有权人即单位或政府，公房不是个人财产、也就不能成为遗产，当然不能用于继承，否则就是侵犯公房所有权人＿＿公家的财产所有权。
  
  　　5、“如果此公房拆迁 那么其他户口不在此公房的子女能不能分到相关的财产 ”：应该是不能。
  　　（1）如果是还没有买断产权的公房：拆迁补偿只给继续承租人；
  　　（2）如果是你外公在世时已经买断产权：就不再是公房、而是你外公的个人财产了，这种情况下拆迁时，补偿款是你外公的遗产，你外公没有遗嘱时，补偿款由所有子女和你外婆共同继承，不管户口是否在此房中。
  
  　　6、“那么如果此公房拆迁 该怎么操作呢”：拆迁时，补偿应给现在的实际承租人。
  
  　　7、建议：
  　　（1）去看看，你外公去世后，实际承租人是否已经变更，如果已经变更为你舅舅和舅妈，没办法了：想得到一份补偿，只能是和你舅舅、你舅妈协商。
  　　（2）如果承租人还是你外公：你妈妈和你可以找公房的所有单位协商一下，看能不能确定你们为继续承租人。
  　　（3）另外，拆迁补偿，可能是按产权补偿和按户口补偿：如果是按产权补偿，你和你妈妈主张不了什么权利；
  　　但如果此次拆迁是按户口补偿的：你和你妈妈有权得到自己户口应得的那一份。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:56:42
• 151****0261

  你好！你这个房子现在应该是公私产都有吧！如果只是买断公产部分现在应该不能买断 。06年以后国家就停办正常手续的公产买断了

  查看全文↓ 2018-06-27 13:56:36
• 136****7837

  如果单位未进行房改或者未安排买断，居住人就无权要求主动买断。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:56:32
• 153****2879

  文章导读：读者：我家1套市区老公房，为承租房，承租人是我弟弟，没有买断产权。华荣律师事务所朱平晟律师也认为，因为这位读者户籍在该处房屋，如果其本人不同意，那么他弟弟就不能买断产权。

  查看全文↓ 2018-06-27 13:56:28
• 138****7500

  第一、根据国家规定，购买权不能继承，你问的情况其实就是可不可以直接办老六的名字嘛！~可以1、老六也是这个国企的职工，就可以直接办，这跟其他兄弟姐妹一点关系都没有。2、不是这个国企的职工，找单位协商处理，这也跟其他兄弟姐妹一点关系都没有。3、都不行，那就办成老人的名字。
  第二、办成老人名字后，那就和兄弟姐妹们去办一个公正，就是他们放弃继承权（不行就只办这套房子的也行），现在兄弟姐妹们都会办的。不用担心

  查看全文↓ 2018-06-27 13:56:25

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• 问 买房需要提供哪些材料
  答

  购买房屋需要提供的资料其实是比较多的，包括个人身份证、婚姻证明等相关资料，其中婚姻证明指的是单身提供单身证明，而已婚人士则提供结婚证。如果想要通过贷款购买房屋，那么还需要提供个人的收入证明以及半年到一年以上的银行流水。购买房屋的注意事项：①在买房的过程中一定要慎重一些，不要因为有一些优惠活动就冲昏头脑，着急交纳定金，因为定金交纳之后如果是由个人原因不想购买房屋，那么是不予退还的。②选房的时候也要注意，除了要看地段之外，还要看房屋的户型以及朝向等等，因为这在很大程度上也就代表着个人的居住度，是否更舒适一些。③准备比较充足的资金，如果银行贷款批复不太顺利的情况下，那么可以在一定程度上多缴纳一部分的首付，贷款就会变得更容易。

• 问 房贷需要提供银行哪些材料？是否需要提供银行流水？这中间的答案哪位清楚？
  答

  1.买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。　　2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如 20万元作为**款;其余资金申请贷款 等），并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。

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• 问 请问办理苏州市的公房转让需提供哪些材料？
  答

  需要提供的材料：1、直管公有住房使用权有偿转让申请审批表（一式二份）2、房屋使用权转让协议3、租用公有住房合法证明4、房租结清证明5、原承租人夫妻双方的身份证明、结婚证明及受让方身份证明和户籍证明。如出让方是丧偶的，提供当地派出所出具的丧偶证明，如出让方离婚的，提供离婚证明。6、原承租人同住成年人同意转让的当面书面具结书。

• 问 按揭贷款需要提供哪些材料？
  答

  理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、个人住房借款申请书；2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；4、合法的购买住房合同、协议及相关批准文件；5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；8、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；11、贷款行规定的其他文件和资料。

• 问 你好，我想了解下请问单位房过户需要提供哪些材料？
  答

  　房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料： 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的身份证

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