住宅租给公司注册有什么影响

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• 137****9713

  1、一般只需要提供复印件作为向工商部门证明该公司办公地点之用。
  
  2、小心对方那你的房产证办理抵押，如果一定需要原件那么**好本人陪同一起去。
  
  3、需要在双方的租赁合同中注明：承租方承租本房产仅可用于公司合法经营之办公场所之用，在公司经营期间发生的一切经济和法律责任与出租方无关。
  
  你不用给他房产证,可以提供他们复印件上面注明只供出租使用.一般会要你身份证和房产证复印件,只是看看原件,不应该要房产证原件的，用租赁协议就可以注册，**多给他房产证复印件，上面注明仅供某某公司办理注册手续之用，绝对不能用房产证注册，注册根本不用房产证，那不是注册是抵押，有可能他拿你的房产证抵押贷款然后有可能潜逃。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:37:14
• 142****7384

  如果仅作为办公场所，而且物业及邻居对此无异议，对房主没什么影响。若要作为公司注册地址，那**大的弊端在于承租人的债务纠纷问题。所以，在签订租房协议时对此要明确双方的责任和义务，注明出租人仅出租该房屋给承租人，该房屋不具有承租人经济活动中明示或暗示的任何担保性质。
  个人理解，供你参考。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:37:07
• 143****7076

  1、住宅作为办公场地与现行法律无抵触。
  2、不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷。
  注意保管好租赁合同。
  追问
  感谢您的及时解答。第1条中“住宅作为办公场所与现行法律有无抵触……”应该是：“……作为公司注册地址与现行法律有无抵触……”。另外，我顾虑的是，承租人经营不好跑掉，常说的跑得了和尚跑不了庙。承租人的债权人（讨债者）找不到承租人天天来出租房找人追讨，虽不受法律约束，但出现这种情况也让人烦心。我想向您请教的是：会不会存在上述后患？如果出现，房主会不会得到法律保护？先谢谢您。
  追答
  有可能出现你说的情况。如果出现这样的情况，你可以选择报警。
  追问
  不好意思，我还有个疑惑：我将房产证复印件提供给承租人，是否意味着我对承租人申办公司注册地址的行为有许可的意思，承租人的债权人据此认为我要承担连带责任，对这点，适用法律条款会不会支持这种观点？或者说，由于我存在对承租人申办公司注册地址许可的行为，是否会存在承租人债务纠纷连带责任的后患？不好意思，我的问题太多了。采纳后我会给你追加奖分的。
  追答
  1、关于在办理工商登记的时候是否需要提供房产证复印件，你可以咨询工商部门，如果对方明确表示不需要，你可以拒绝提供。
  
  2、为防万一，请在房产证复印件上注明（**好是在有花纹的部位或者覆盖不重要的文字内容）：本复印件仅供XX公司办理工商登记，不得挪作他用。
  
  3、只要你们的租赁合同中没有注明你要承担债务的连带责任，你就不需要承担。
  
  4、你可以要求这家公司提供较高的租赁押金，以应对可能存在的风险。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:36:58
• 143****4767

  这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。
  　　办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。““提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。

  查看全文↓ 2018-06-27 17:36:44

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  租房给别人注册公司风险没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。在提供复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。

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• 问 住宅租给公司注册有什么影响？对房东是否有影响？
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  没影响。1、签订合同时注明，不得从事违法经营活动。租期满后，如果迁址继续经营的，需要凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。和房东没有关系。2、住宅作为办公场地与现行法律无抵触。3、不会带来债务纠纷等不良后果，房主也不会被牵扯进承租人的债务纠纷

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• 问 住宅租给公司注册有什么影响?租房给别人注册公司风险大吗?
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  这个没有什么风险的，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即可。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件；未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件；出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复件。提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果门牌号有变更，还要提供门牌号变更的证明。给复印件时在复印件上注明“只用于公司注册”不会有什么问题，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。

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• 问 住宅注册公司有什么影响
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  一、住宅楼注册公司需要提供的资料： 将居民住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司注册地址(经营场所),除提交住所(经营场所)使用证明外，还应提交所在地业主委员会或居民委员会盖章的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。二、住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋要限制的事项： 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

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• 问 什么房子可以注册公司?住宅注册公司有什么影响?
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  为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记之前的商事改革的时候，已经表明，住宅是可以用作注册公司的，加上新规定，有允许将住宅地址用作经营地址可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但需要说的一点，并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司的，虽说现在公司办理流程简单多了，但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。除了使用住宅作为公司的注册地址，还可以使用商务秘书企业的地址，采用挂靠的地址来注册公司，商务秘书一般是政府或者是秘书企业进行集中管理，采用地址托管的形式，也是可以作为工商注册的

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