高楼层的新墙容易裂缝吗

141****2417 | 2018-06-27 19:54:32

已有3个回答

155****7157
高层住宅墙体开裂的处理方法：

1、墙面结构开裂。

墙体本身结构层开裂也会导致表面墙面出现裂纹。

这类开裂包括两种情况：其一，原墙面本身已有裂缝，在后期装修过程中未采取适当的处理措施；其二，原墙面在装修时无开裂，在后期因低级沉降不均匀、温度变化大等原因而产生裂缝。

处理方法：这种开裂普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

2、接缝处开裂。

墙面接缝基层处开裂会导致墙面表层出现裂缝。

接缝处开裂主要发生在钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖的接缝处、钢筋混凝土梁与陶粒砖接缝处、后堵砌筑的门口处、石膏板隔墙与原有墙体接缝处。

接缝处开裂主要是由于受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔离板和预制楼板会出现收缩、位置变动，导致接缝处裂缝，一般为垂直或者水平缝。

处理方法：建议等整个楼梯变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

高层建筑中出现墙体裂缝属于质量通病。

一、墙体的温度裂缝质量通病：

1、在顶层纵墙的两端出现八字裂缝，严重时可发展到房屋1/3长度内，有时在横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角线方向展开。

2、在平屋顶屋檐下或顶层圈梁2-3皮砖的灰缝位出现水平裂缝，沿外墙顶部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵横墙水平裂缝相交形成交角裂缝。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。

二、墙体因地基不均匀下沉引起的裂纹质量通病：

1、在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的二个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展。

2、在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。

3、在纵墙中央的顶部和低部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层中央顶部竖向裂缝较少。对于因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴钢筋网片，并配置穿墙拉筋加以固定，然后灌细石砼或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法，应由设计部门提出。
查看全文↓ 2018-06-27 19:55:19
152****8497
　　1、材料本身的原因：
　　(1)混凝土砌块的质量：与混凝土的收缩与所使用的材料、配合比、生产环境、养护环境、龄期、外加剂以及构件的形状的尺寸等有关。其中，龄期的影响**大，龄期越长，收缩变形越缓慢。实践证明，在龄期一个月时，其收缩变形可完成**终收缩变形的50%～60%，因此，规范明确规定“施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d”。由于目前建设规模大，工期短，任务急，对砌块的需求量大，而砌块生产企业规模相对较小，管理不够健全，这就导致不足龄期的砌块出厂即使用到工程上。这些不足龄期的砌块砌筑的墙体会发生很大的干缩变形，即在相同温差条件下，混凝土空心砌块的变形要比粘土砖大两倍。再之，由于砌块的龄期短，强度低，在装卸和运输过程中很容易导致砌块缺棱角、裂缝甚至断裂，从而给砌体结构留下质量隐患，导致裂缝的产生。配合比对砌块的质量也有相当的影响，砌块的强度越低和收缩变形影响较大，水灰比越大，砌块的强度越低，收缩变形越大，砌体受温度变化的变形也就越大，墙体就越容易开裂。

　　(2)砌筑砂浆的质量：砌筑一面合格的墙体需要有合格的砌筑砂浆，砂浆的标号、和易性都会对墙体的质量产生较大的影响，标号低、和易性差的砂浆将会降低墙体的整体性能，削弱墙体的抗剪和变形的能力，从而产生裂缝。混凝土空心砌块填充墙的砌筑砂浆强度等级一般为M5。

　　2、施工方面的原因：施工单位施工操作不当而导致的裂缝是墙面开裂的主要原因之一。

　　(1)砌筑砂浆不饱满、不密实、通缝、瞎缝，是导致墙体裂缝的重要原因。

　　(2)忽视构造要求，未能按照规定采取抗裂措施。　　设计人员在设计的时候总会采取一些构造措施，以避免裂缝的产生。比如，在墙体与混凝土柱之间设置拉结钢筋，在墙体与柱、梁交接处设置钢丝网片。但是由于施工管理不到位，加之工人施工的马虎，或者不按规定施工，应该按照规定设置的拉结钢筋和钢丝网片有的没有设置，有的虽然设置了，却没有按规定的间距或长度设置，有的间距和长度都按规定设置了，但没有设置弯钩，也有的一切都按规定设置了，但拉结钢筋与柱和墙体的锚固不牢，从而失去了锚固的作用。

　　(3)规范规定每次墙体砌筑高度不应超过1.8m。实际操作中，施工单位为了抢工期，片面地追求利益的**大化，往往是不论墙体有多高，总是一次砌到顶部(包括封口)，导致墙体变形。

　　(4)由于施工单位管理上不到位，工种交叉施工时马虎，后道工序对已完成的成品墙体肆意践踏而导致裂缝。比如：立模时不能很好地保护墙体，而使已经成型的墙体松动或移位;水电管不是随墙体同时埋设，而是在墙体成型后随意打凿，墙体破坏严重。
查看全文↓ 2018-06-27 19:55:08
157****4001

1楼地基下沉，造成墙体开裂。
2。墙面粉刷层空鼓开裂。
3。使用不同的材料壁，因膨胀而引起的开裂的交界处的收缩系数不同。
4。老墙横接缝，接缝填沟电线，天花板或隔墙材料交接缝接缝处理不当开裂。
5。而墙面翻新，基面有松动，粉，油等等，都没有有效处理，导致腻子的表面层开裂。
6。选择墙面装饰时，国家明令禁止使用的有毒胶水或腻子腻子粉质量低劣不能保证。
7。腻子太厚，导致收缩开裂。
整改。
1松开结构是结构稳定的施工
2的水泥砂浆接缝开裂或交开裂的接缝应重新木已成舟
... 3如果原基面临散粉，石油和后等现象必须杜绝加涂界面剂，重新建设。
4。使用环保和有质量保证腻子粉材料。
5。选择的裂纹墙面漆有一定疗效。
查看全文↓ 2018-06-27 19:54:57