我想在国外买房子应该怎么做

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• 135****8512

  首先你要有个移民证的,就是移民签证,然后在该国才能可以买房子。不过听说还有一种方法是通过中介公司。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:01:18
• 136****6995

  选房，议价看房选房：
  
  根据家庭需要和财务能力选定合适的地点、价位和房型，确定欲购房源。出价议价：经过买卖双方的经纪，互相讨价还价，卖家接受出价及其它的条件。成交纪录单：由经纪人将成交价、买卖双方的姓名地址、双方律师地址与联络方式、大致的过户时间等等记录在案(DealSheet)，提交给双方律师，供其准备买卖合同时参考
  
  签订合约商谈合同条款：
  
  比如在纽约，买卖双方都需要聘请专业的律师代为拟定合约并检查条款。买方律师会对卖方律师发来的合同进行审阅，根据客户的具体情况进行更改，删减，或添加。正式签约：签约时，买方一般需缴纳房价的10%作为定金，并存入卖方律师的托管账户（EscrowAccount）。买方律师将签好的合同与定金一起送给卖方律师，待卖方签字并将签好的合同送回给买方律师，合同正式生效。
  
  贷款，产权产权调查：
  
  合同签署完毕后，买方律师向产权公司订产权报告并审阅，看该房屋的产权是否存在问题，可不可以过户；买方需要购买产权保险，以保护自己的权益。贷款申请：如果买方需要贷款，买方需要与银行联系商讨贷款事宜。如果您的合同条款中明确合同是取决于您是否能取得贷款的，那您不能取得贷款时，合同取消。如果合同中没有该条款，或是明确合同不取决于您是否能取得贷款，那无论您能否取得贷款合同都将继续。
  
  
  
  过户交房买主验屋：
  
  过户前48小时内，经纪会带买家进行**后的检查(FinalWalk-through)，确定水电气工作正常以及公寓其它状况良好。产权过户：买者律师会预先通知买主过户交接的所有费用，**后过程是在律师楼签署过户文件，付清过户费用，完成产权交接事宜。过户后，产权公司会把房契(Deed)资料交给纽约市政府登记。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:01:11
• 138****1477

  首先要了解他们房地产、物权相关法律;其次了解相关的各种税;还有买房、卖房程序、继承、物业等,该国家法制是否健全等。 建议买房时要注意:
  1、不要买很偏僻的房子,地段一定要很好。
  2、**好自己看房。很多老房子需要维修,而有些维修是表面上看不出来的,在图片上是更看不出来的。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:00:58

相关问题

• 问 我想在国外买房如何汇款
  答

  如果没有资金的话。你在境外是不能买房的。也是说在境外买房**重要的条件就是准备好资金。所以中国人要做的就是银行开户。开户必须由本人亲自办理，持有效签证的护照，比如：在美国的银行开立一个买房人的账户，并把银行名称、地址、帐户的名称、帐号、Swift Code、收款人住址等要素作为汇款时填写汇款单的内容。

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• 问 如何在国外买房?在国外买房子可以移民吗?
  答

  所谓国外买房移民，可以简单的理解为在海外“买房并入户”的，是有些国家的规定的，在本国买房，业主本人及配偶、子女均可在该国家合法自由的居住的，并享受与当地居民的同等的福利待遇的。事实上，国外买房可以移民这一说法大多属于宣传上的噱头。因为房产只是一项开发项目，在大多数国家的移民政策里，并不与移民挂钩。例如，美国的房产管理和移民政策就完全分离的，国外购房者可以在美国买房，但没法借此移民入籍。对于移民，美国则有专门的EB－5法案。该法案规定，在美国至少50万美元到特定的项目（注意：这些项目通常由美国政府审核，不包括在当地买房），并创造3到5个工作机会，才有机会获得美国绿卡。可见，在大多数国家，买房移民与移民完全是两回事。当然，“国外买房可以移民”这一说法在某些国家也确实存在，例如西班牙。虽然西班牙移民法没有明确规定“买房即可移民”，但确实有不少通过买房成功移民西班牙的案例。其法律规定，外国人只要在指定区域（如马拉加）不少于10万欧元用于买房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久绿卡。以目前中国国内高净值家庭的实际收入水平来衡量，这样的门槛实在不算太高。类似这样的国家还有拉脱维亚。总而言之，尽管有西班牙这样的个例，但在大多数国家，买房与移民还是没有关联的。

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• 问 怎么去国外买房子可以吗? 如何顺利在国外买房子？
  答

  什么人都可以在美国买房子，包括非美国人。买房子不看国籍或签证。美国给的签证决定你什么时候可以去美国，可以停留多久。与有没有房子无关。 买了美国房子，不代表就能得到美国签证或绿卡或身份。有适当的签证，才能去美国，怎么住是你自家的事。先买了房子，可能还更难拿到譬如留学，旅游，探亲等类签证。因为有明显的移民倾向。

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• 问 请问大家，谁比较清楚因为我想知道：在国外买房子需要注意什么？
  答

  在大多数西方国家，海外购置房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮助。　　但是也有例外情况，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生一定帮助帮助。但是一定注意，这些国家的法律规定，在当地投资额达到一定额度后，可以申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个过程。　　所以即便是以上国家，购房也绝不等于就是移民。

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• 问 在国外买房子需要具备哪些条件?
  答

  中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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