我应该如何绕过中介买房

已有3个回答

• 132****3746

  首次你可以在手机上找到各种租房的APP，下载注册成为该APP的用户， 不用担心这样会被中介打扰，这样做的目的只是为了更好的找到我们所需要的房源，通过网站查找比起你现场一家一家的跑，一个人一个人的问，那岂不是方便多了。
  
  
  注册成为APP的用户之后，你就需要耗费大量的时间和经历去APP上比较它们的房源信息了，比如说房屋的位置，周围的交通，周边的**、医院等等，一切你买房子需要考虑到的因素，通过对比你需要找到你比较心仪的房源，为了下一步的行动做好充足的准备。
  
  确定好你所需要的房源信息之后，那么你可以在相关的APP上查看房屋的具体信息，看是否能找到房主的相关信息，比如联系方式，或者电话号码什么的，如果这个APP上没有，你可以通过强大的百度去搜索等，总之就是想法设法的找到买房人的信息。
  
  
  如果你有时间和精力，那么你也可以实地的去具体的房屋地址去考察一番，比如说小区的环境绿化，小区的车位什么的，还可以看看你周围的邻居是些什么样的人，毕竟如果买了房子以后要和周围的人一切居住生活，所以这一点也是很重要的。
  
  
  如果APP上或者互联网上并不能搜索到相关的信息，那么你可以去问问这件房间周围的邻居有没有房主的联系方式，一般来说，邻里邻家的应该都相互熟悉一些，你如果通过邻居联系到房主，那么就完全可以省去中介的那一步，会给你省去不少的麻烦。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:03:18
• 152****7853

  1、前期准备：准备一张神州行不记名的太空卡，用此卡联系中介，用完后扔掉，减少日后中介的骚扰。
  2、用太空卡打电话联系中介看房。千万不要暴露真实姓名，姓刘，您就说姓孙。如果找LJ中介，你可以姓连。。。加以区分中介。
  3、看房：多带一人去，提前到，让多带的人在周围或开两车去，多带的人在自己车内不露面。等你和中介看完房后，由多带的人去索取业主电话。
  4、看完房，签看房单，一定要写给人家留的那个假名，这样就是出了事，中介拿着这些也无法告你的。联系方式、签署人姓名，都与你无关。看房单就是一个不平等条约，上面有很多对你不利的条款。
  注：看房过程中，中介可能会利用手机对全程录音，录音在法庭上目前不能成为证据。所以，你只要做到太空卡和假名，既无后顾之忧。
  如多带的人无法取得业主联系方式，可去小区物业查一下，一般的话一条烟的事儿。老小区的话可去居委会查，比较简单。
  5、然后，私下约见房主，核实房主的房本等相关物品，双方签署购房协议等，过户。如嫌麻烦可委托中介办理，3000块。但千万不要找看房的那家中介，他 们的信息是共享的。
  注：交易过程中，需要让房主继续和中介保持联系，告诉他们房子还在卖，以免中介察觉，从中作梗。房主即使和中介签署了代理协议，只要你在看房单上留的是假名，中介拿你和房东也没招儿。尽量低调，减少不必要的麻烦。
  6、皆大欢喜，房主开心，买房的开心。
  7、扔掉太空卡，装修，入住！
  

  查看全文↓ 2018-06-27 20:02:35
• 145****8301

  、首先在网上或中介的门店看房，挑你满意想要买的房子
  
  二、让朋友(二个朋友)约中介的人一起到房屋去实地看房，这时候会有二种情况。
  
  1、如果房东还住在这房子里，这时只要让你朋友记住门牌号就可以了，你第二天直接找去和房东洽谈。
  
  2、如果没在这个要卖的房子住，中介会约房东来开门，这时候你的朋友只要记住房东的长的模样就可以了。
  
  3、看房后，往往中介会要求签一个看房书，此时要注意，签看房书没有问题，但千万不能签房屋买卖合同。
  
  4、拿到房东电话，到银行开了银行托管帐号，确保你的资金安全，也确保房东卖完房能拿到钱。
  
  5、到办理过户的所在地的建委门口找个的中介，一般只需要一千元就可以让这个中介做个网签(建委规定过户要先做个网签)，随后就可以资助办理房屋过户了。
  
  6、省下的几万居间中介费拿出一万来给你的朋友或者请朋友去爆撮一次。

  查看全文↓ 2018-06-27 20:02:21

相关问题

• 问 买房如何绕过中介？有人知道吗？
  答

  不通过中介购买二手房的程序如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买方需要有购房资格。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

  全部3个回答>
• 问 如何绕过中介买房？流程是怎么样的呢？
  答

  需不需要买房 也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。个人买房需要满足的条件如下：1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。个人买房需要资料：1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明 及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

  全部3个回答>
• 问 买二手房绕过中介可以吗? 买二手房的能否绕过中介
  答

  可以，中介也只是帮助买方认识卖方并签订合同办理过户手续的一个中间行业，如果买卖双方认识的话可以不通过中介就办理过户手续。办理过户手续流程如下：买卖双方签订买卖合同，约定税费谁来缴纳；买方带上身份证、户口本、婚姻证明（如果写两个人名字就需要两个人到场），卖方带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证；先到网签窗口打网签；然后到核税窗口核税；在到办证大厅办理过户并领取取件单；过两天或到了取件单上面的时间后到房管局缴税领取产权证；交易结束；

  全部4个回答>
• 问 买二手房如何绕过中介呢?谁来说说啊。
  答

  可以。有联系方式可以直接找房东，只要房东没有与中介签过委托中介卖房的协议之类，完全可以不经中介的。与房东的房有没贷款没关系。有贷款也能绕。只是有贷款的，你们自己去办还款比较麻烦，主要是你们不熟悉，不会办，通过中介就简单些，不是有贷款就不能绕开中介。自己过户程序如下，你可以参考。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  全部3个回答>
• 问 二手房购房中介能不能绕过啊？
  答

  可以。有联系方式可以直接找房东，只要房东没有与中介签过委托中介卖房的协议之类，完全可以不经中介的。与房东的房有没贷款没关系。有贷款也能绕。只是有贷款的，你们自己去办还款比较麻烦，主要是你们不熟悉，不会办，通过中介就简单些，不是有贷款就不能绕开中介。自己过户程序如下，你可以参考。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  全部3个回答>