动迁房未拿产证，买房算首套房吗

已有3个回答

• 146****7621

  交房了就意味着你当时动迁组让你签名的购房合同也交上去了。一旦进入交易中心，就算永远不办房产证都算你已经有房了

  查看全文↓ 2018-06-28 02:56:15
• 141****0304

  购房合同没进系统前都就不算

  查看全文↓ 2018-06-28 02:55:56
• 136****3584

  这个拆迁房如果是有了房产证并且过户了那么你如果再次购房就是二套房了,二套房的**比例、利率都会比首套房高。

  查看全文↓ 2018-06-28 02:55:38

相关问题

• 问 动迁房未拿产证,买房算首套房吗? 拆迁安置房还没下来，现在买房算首套吗
  答

  算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。

  全部3个回答>
• 问 动迁房未拿产证,买房算首套房吗? 拆迁房房产证已经交了，再买房算是首套吗
  答

  您的动迁房有没有产证,如果办下来了产证，您再购买房屋的话,在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套。赠与父母后再进行购房也算二套房，但购房时间一般不受限制。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行，赠与父母后，也按二套房执行。在房产交易中心这块，只要产证上有您的名字，那就算2套房，契税那就得缴纳3%的契税。拓展资料：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

  全部3个回答>
• 问 动迁房未拿产证,买房算首套房吗? 拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?
  答

  动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。

  全部3个回答>
• 问 家有动迁房算首套房吗
  答

  房产证没有办理的情况下是首套房，要是房产证已经办理下来按照现在上海的政策是限购，要是卖了其中一套，在买房贷款算首套房，交易算二套房(契税3%)

  全部5个回答>
• 问 动迁房算首套房吗？怎么规定的呢？
  答

  以下介绍二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

  全部6个回答>