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首套房与二套房的界定标准，招行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
全部5个回答>动迁房未拿产证,买房算首套房吗? 拆迁安置房产权上有我的名字，再购房算2套房吗?
142****6479 | 2019-06-12 09:35:10
已有3个回答
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142****6894
动迁后在买房，算不算二套房，要看房屋拆迁后是否办理了房屋注销登记，如果没有办理，将会显示仍有该套房产，再买房就会视为二套房。因此，房屋拆迁以后，要及时办理房屋拆迁手续。但是，如果情况属实，应该不会受到限购令的影响。
查看全文↓ 2019-06-12 09:35:23
根据住建部提出的“房”与“贷”结合的认定标准，即使被拆迁房是全款购买，那么也会被认定为第二套，因为房屋产权交易中心的系统中能够查到居民名下有房产，即使拆迁单位会统一拿着拆迁户的房产证到房屋产 权交易登记中心进行权属注销，但只能说明房子的消失或是不存在，而不能改变居民名下有过房产的事实，所以再买房还是会被认定为第二套。但不会受到限购令的影响，拆迁户还可以新购一套房。 -
132****4517
看您的动迁房有没有产证,如果办下来了产证，您再购买房屋的话,在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套。
查看全文↓ 2019-06-12 09:35:19
赠与父母后再进行购房也算二套房，但购房时间一般不受限制。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行，赠与父母后，也按二套房执行。
在房产交易中心这块，只要产证上有您的名字，那就算2套房，契税那就得缴纳3%的契税。
拓展资料：
1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。 -
148****0165
没有工作，可以贷款购买房吗？
查看全文↓ 2019-06-12 09:35:15
想买包河区的宁国新村
麻烦推荐一下离包公园附近的小区
或全款大概八十万左右的？
想在滨湖买新房
有什么楼盘可下手？
我想问一下政务区恒大华府
学区是哪两个**和**？
一起来看看，明星房博士们的支招吧！
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回答你……
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买房过程中你遇到难题了吗？听听专家怎么解答
问题
1
您好！请问滨湖的碧桂园中堂怎么样？
资深置业专家郭军：你好，碧桂园中堂是一个纯新盘，具体什么时候推出房源还不确定，楼盘开发商口碑还不错，距离滨湖会展中心不是很远，交通也还不错。
追问
您好！但是这个楼盘离高架桥很近，会不会噪音很大，我网上看了一下大家都说离高架桥太近了不好，纠结。
资深置业专家郭军：你如果担心高架问题，建议你还是到项目楼盘去亲自看看，这样更能全面了解项目的优点和缺点，从而更好的购买满意的住房。
问题
2
你好，想买滨湖保利海上五月花的洋房，请问大概什么价格可议入手？谢谢
资深置业专家郭军：你好，自住的话可以随时下手，如果是投资的话目前滨湖没有房价下行或者给你抄底的价格，海上五月花的洋房产品如果你看中品质的话可以购买，长期持有可增值。
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算二套房，以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有，还是共同共有，再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。
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交房了就意味着你当时动迁组让你签名的购房合同也交上去了。一旦进入交易中心，就算永远不办房产证都算你已经有房了
全部3个回答> -
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您的动迁房有没有产证,如果办下来了产证，您再购买房屋的话,在贷款这块，您之前有过贷款记录的话，贷款算2套，如果之前没有贷款的话，算首套。赠与父母后再进行购房也算二套房，但购房时间一般不受限制。根据新政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，所以以未成年子女的名义申请贷款购房，会按二套房政策执行，赠与父母后，也按二套房执行。在房产交易中心这块，只要产证上有您的名字，那就算2套房，契税那就得缴纳3%的契税。拓展资料：1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。
全部3个回答> -
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1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
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