架空层怎么算建筑面积

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• 148****1789

  架空层的建筑面积：
  坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、场馆看台下的空间不应计算面积。
  （解释：建筑物底层架空开放空间作车库等其他用途（不包括用作公共休憩、绿化园艺）使用的，按其柱外围计算全部建筑面积。建筑物底层架空开放空间用作公共休憩、绿化园艺使用的不计算建筑面积。）

  查看全文↓ 2018-06-28 14:25:27
• 154****1097

  规范规定：住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
  如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算入建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:25:07
• 153****3403

  
  1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位
  应计算1/2面积；
  2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；
  3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:24:50

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  规范规定：住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算入建筑面积。

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  层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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  一、架空层计算建筑面积的范围包括：用深基础做地下架空层加以利用，且层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。坡地建筑利用工作之便吊脚做架空层加以利用，且层高超过2.2米，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。二、不计算建筑面积的范围层高小于2.2米的地下室、半地下室、深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。

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  架空层建筑面积计算规则：（按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面积计算规范-第3.0.6条）1.设计加以利用并有围护结构的：层高在2.2m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.2m的部位 应计算1/2面积；2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层：应按其利用部位水平面积的1/2计算；3.凡设计不利用的：不应计算建筑面积。

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• 问 架空层怎么算建筑面积？怎么计算的呢？
  答

  规范规定： 住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。 如果没有超过2.2米（2.2米本身也没有超过2.2米）就不算入建筑面积。

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