新房反复维修还是渗水怎么投诉

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• 156****7598

  你先找物业,物业将视情况而定,一般飘窗漏水属于工程质量问题,物业会找开发商的,开发商再找施工单位返工。 可以以拒交物业费，车位费等来督促解决问题。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:27:25
• 148****7051

  对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
  
  如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
  
  对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
  
  对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
  
  如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
  
  如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
  
  对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:27:19
• 141****5118

  像这种一年几次维修都没有效果的，应当收集落实证据，到法院起诉要求一次性维修到位并索赔。这样对方输官司就会重视起来

  查看全文↓ 2018-06-28 14:27:11
• 155****2592

  请清晰准确描述渗漏部位，以及与其相关联的隔壁房间、自来水管走向等，便于准确判断提供参考方案。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:27:06

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• 问 新房反复维修还是渗水怎么投诉？
  答

  pvc下水管漏水是不是拧不紧,如果拧紧了还漏水,换个盖,再不行你直接找物业,如果新房他们会为你免费维修或更换的。希望我的回答对你有所帮助!

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• 问 新房渗水找哪里投诉?
  答

  根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

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• 问 新房渗水去找哪里投诉
  答

  过了24个月了，房屋出现漏水等问题，如果是人为破坏，开始时间是单位工程竣工验收通过的时间，一般业主会扣留施工方百分之五的合同价款用来责令施工方履行保修的责任，可以直接找业主，业主不管的话就自行修复了，这种情况在房屋缺陷责任期以外，缺陷责任期也就是质量保修期，为24个月，没办法了，业主这时会找施工单位的人过来修，凡事以好的态度去谈判就好，那么维修的费用和利润由业主支付，如果上一层漏水房子漏水找业主，按理说该由业主来负责！如果不懂的话就去找业主相关人员干涉，就和上一层住户协商解决，可是他不管你也没办法，就不保修了，如果在质量保修期以内

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• 问 外墙渗水是物业还是业主维修
  答

  外墙渗水是物业还是业主维修主要是看所引发的主要原因，而且如果房屋还在保修期，出现外墙渗水，一般是找开发商进行维修的，如果超了保修期，不是由于业主人为原因导致就要找物业维修。一般引起外墙渗水的原因主要就是：1、房屋本身存在质量问题。2、业主使用或装修不当。3、正常使用而老化造成的漏水。可以从以上的几点原因进行判断，简单来说质量问题找物业或者开发商；是业主自己装修的问题则由自己自行承担。外墙渗水怎么办？外墙渗水可以用填缝剂填充、喷洒防水剂、涂防水漆等。这几种维修的方法，优势不同。1、填缝剂黏合性强、收缩小、颜色固着力强，比较适用于一些较大的缝隙但是使用一段时间后，容易变脏变黑，粘贴强度低，粉体易脱落。2、防水剂一般的时候都是液态的，可深度渗透入混凝土内部，起到防水、防腐、防尘、防磨损。虽然使用防水剂的作用也比较好，但是随施工季节不同，复合的缓凝剂等组份，具有降低砼水化热，减少温差裂缝等功能，要对应出现的问题，选择相应的防水剂。3、防水漆的优势就在于有一定的延伸性、弹塑性、抗裂性、抗渗性及耐候性，缺点就是需要至少刷三遍，能够清楚地看到墙上有一层均匀的结晶物才可以。

• 问 外墙渗水是物业还是业主维修
  答

  外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是以交房日期为起点，当遇到这类问题时，可以由物业出面要求开发商维修并且担责，如果开发商不承担责任，那么可以寻求法律途径来解决。2、如果购买的房屋已经过了5年的质保期，由于物业管理不善，出现外墙渗水的问题，那么物业公司来承担相应责任。3、如果房屋是因为自然老化而出现的渗水问题，那么可以提取公共维修基金对于渗水的部位进行维修，只是在提取维修基金的时候，要通过至少2/3以上的业主同意。4、如果是业主违规装修导致外墙渗水，那么这属于业主的个人行为，需要赔偿一定的费用，同时还要对于渗水的部位进行维修。