购房交哪些税费

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• 145****1739

  新房需要缴纳的税费:
  1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
  3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
  5、证照印花税:5元/本

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:56
• 144****3843

  购买房屋需要缴纳以下税费：
  1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
  2、营业税：营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  3、个人收入所得税：个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  4、印花税：印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  5、、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。
  6、房屋所有权登记费，80元。
  7、房屋所有权印花贴税。
  8、权证工本费，150元

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:54
• 152****6068

  看你是买一手房还是二手房：
  一手房
  根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  二手房
  房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，2015年3月30日，财政部、国税总局发文，转卖普通住房免征营业税期限由满5年改为满2年。
  

  查看全文↓ 2018-06-28 14:32:45

相关问题

• 问 购房的税费怎么算？购房要交哪些税费？
  答

  1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

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• 问 购房要交哪些税费啊？
  答

  商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费，3、买卖合同印花税，总房款的万分之五4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费，80元6、房屋所有权印花贴税，7、权证工本费，150元

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• 问 有谁告诉我购房交哪些税费？
  答

  首次购买需要交纳的税费：一、买商品房需要交的税：契税和印花税。二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。

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• 问 购房要付哪些费用？首次购房需要交哪些税费？
  答

  首次购买需要交纳的税费：一、买商品房需要交的税：契税和印花税。二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。

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• 问 置换购房 要交哪些税？首次购房需要交哪些税费？
  答

  首次购买需要交纳的税费：一、买商品房需要交的税：契税和印花税。二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。

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