公积金贷款能省多少

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• 136****5970

  请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 分别使用目前商业贷款的基准利率和公积金贷款利率试算月供。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:01:45
• 146****0033

  1、贷款利率不同
  2016房贷利率五年以上商贷基本利息为4.9%，公积金为3.25%。
  2、贷款比例不同
  公积金贷款比商业贷款贷款比例大，公积金首套能贷款8成，而商业贷款首套能贷款7成。
  3、审批时间不同
  公积金贷款时间较长，约40个工作日，而商贷则约20个工作日。
  4、贷款主体和来源不同
  公积金贷款是公积金管理中心发放的贷款， 商贷是银行发放的贷款。另外，公积金贷款是公积金缴费者缴纳的资金，商贷是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金。
  5、使用人群不同
  公积金贷款针对公积金缴纳者开放，而商贷则针对所有符合条件的社会公众开放。
  6、贷款流程不同
  7、年限和额度不同
  不同银行和城市公积金管理中心规定不同，一般来说，商贷可选择的还贷期更长、更灵活，额度也更高。
  总之，公积金贷款利率低，是置业还贷的首选，不过资格和金额都有严格限制，而且办理时间久，与之相比，商业贷款相对较快，额度较高，但利率比公积金高了1.65﹪。100万的房子30年下来选择商贷比公积金贷款要多还35万。

  查看全文↓ 2018-06-28 15:00:07
• 144****3588

  大部分购房者在选择贷款年限的时候会选择20或30年。目前商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%。以还款方式为等额本息为例，如果购房者使用公积金贷款20年可节省利息20万元，30年可节省利息34万元。

  查看全文↓ 2018-06-28 14:59:17

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• 问 买房用公积金能省多少? 巧用公积金贷款买房 到底能省多少
  答

  这得看贷款期限及贷款金额是多少了。举个例子吧，按2015年6月28日**新的基准利率，都是贷款20万20年还清，你就能看出来利息差多少了。商贷，20万20年，按基准利率5.4，等额本息还款方式，月供1364.5032元，总利息127480.76元。公积金，20万20年，按基准利率3.5，等额本息还款方式，月供1159.9194元，总利息78380.66元。20年的总利息相差49100.1元，这是20年期的，年限越长，相差的利息越多。所以满足公积金贷款的条件，尽量选择公积金贷款，利率低，利息少。贷款成功后还可以提取账户内的公积金。

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• 问 公积金贷款能省多少钱？应该怎么办理呢？
  答

  公积金贷款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。

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• 问 省公积金能贷款吗？
  答

  去省公积金楼市里看看清楚哪些楼盘可以用公积金。

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• 问 商业房贷转公积金贷款能省多少钱
  答

  商业贷款转公积金商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。

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• 问 住房公积金能贷款多少钱?有住房公积金买房能省多少钱?
  答

  公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。同时相关规定要求：1、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民**低生活保障的能力。公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

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