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必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料。2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等。6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。
全部3个回答>拿房产证怎么贷款?
146****9716 | 2018-06-28 16:12:43
已有3个回答
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133****4648
把房本拿到银行去,银行会核实房产的真实性和市场价值,然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同,所以你**好找一个关系非常好的银行私下和银行经理好好谈谈,银行行长有一定的活动余地,比如同样条件下不给别人,而给你。
查看全文↓ 2018-06-28 16:15:06 -
157****3463
1、办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单。
查看全文↓ 2018-06-28 16:14:29
2、办理了上面的单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了
3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，
温馨提醒：大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。
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问 拿房产证怎么贷款答
拿房产证进行贷款分为以下4个步骤：1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如身份证、结婚证以及半年的银行流水等。2、银行对于贷款人的相关资料进行审查。3、在审查通过之后签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。4、银行按照协议进行放款。 贷款买房需要注意以下5点：1、住房贷款时，应当对于自身的经济能力做出正确的判断，同时也要对未来的收入以及支出做出客观的预测，选择合适的贷款额度。2、目前还款方式通常有两种，其中一种是等额本息，另外一种是等额本金，等额本息的优势在于借款人可以准确掌握每月的还款额，可以更好的安排家庭的收支，而等额本金则适合于初期拥有着较强还款能力的贷款人，并且在初期归还较大的款项也可以减少之后利息的支出。3、需要在每月约定的还款日前，往还款账户上余留足够的资金，防止出现违约罚息的情况，这也会留下不良信用记录。
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凭你的房产证契税证，以及土地证，本人身份证，户口本，婚姻证明，有配偶情况还需要你配偶本人带着身份证，和你一起到银行签字办理手续，同时提供贷款需求证明，收入情况证明，就可以到本地商业银行，咨询办理抵押住房贷款申请手续。住房需要贷款还清无抵押，手里有住房三证，小产权和公房，不受理。住房面积不能小于50平，房龄不能大于20年。
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一、《抵押贷款管理办法》第五条规定 贷款额度**多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额二、在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你**多有房屋价值的70％的贷款额。三、房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70％，3～5年的为评估价值的60％，5～10年的为评估价值的50％，10～15年的为评估价值40％。
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根据你贷款的品种不同利率也不同，不过基准年利率都是一样的，如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.60%六个月至一年（含1年）贷款 4.60%一至三年（含3年）贷款 5.00%三至五年（含5年）贷款 5.00%五年以上贷款 5.15%
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