房屋登记证明怎么办？

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• 155****4303

  拿着房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本租赁合同还有租赁双方身份证去房管局办理登记手续。
  
  1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案，出租人应提交的材料，房地产权证或者规定的其他权属证明，其中向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
  
  2、出租人的个人身份证明或企业，其他组织的登记注册证明。其中共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明，承租人应提交的材料，承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。
  
  3、凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明，凡不符合的，不予登记备案，当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:06:23
• 137****5129

  流程：
  
  1、租赁双方当事人提交租赁合同或到村居流管服务站填写《房屋租赁合同》，工作人员审核提交资料是否齐全；
  
  2、工作人员上门检查该房屋是否符合出租条件，根据实际情况录入租赁系统，打印《租赁备案证明》，给予登记备案或注记备案，并加盖公章。
  
  条件：
  
  为保护出租人和承租人合法权益，到房屋所在地乡镇、街道流动人口服务管理机构登记备案。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:05:32
• 144****7381

  申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）。
  受理（工作人员根据发票用途收件）。
  审核（审核资料）。
  房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票。
  征收税费
  开具发票
  同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》。
  立卷归档。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:05:08
• 147****1805

  到所在处的行政服务中心不动产登记中心开。需本人、本人身份证

  查看全文↓ 2018-06-28 17:04:46
• 135****2614

  一、提交下列材料
  
  1. 房屋租赁（转租）合同；
  
  2. 房地产权属证书或者其他合法权属证明；
  
  3. 房屋租赁双方当事人的身份证明；
  
  4. 委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；
  
  5. 公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明；
  
  6. 出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明；
  
  7. 办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
  
  8. 第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。
  
  二、受理
  
  申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

  查看全文↓ 2018-06-28 17:04:32

相关问题

• 问 房屋登记证明怎么办理？是否要在开始的时候就要填写？
  答

  一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据北京市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。五证是针对开发商而言的，只有具备了五证，所开发的房子才能交易。

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• 问 房屋预告登记证明是什么
  答

  房屋预告登记证明的意义在于可以避免出现一房多卖的情况，因为已经预先先做了房屋的预告登记，如果开发商再次对于房屋进行处分第3人是无法得到房屋所有产权证明的，而且预告登记也具有担保的功能。进行预告登记之后，在没有预告登记权利人的同一情况之下，如果私自处分了不动产是不会发生物权效力的，也就是说其他人是没有办法得到房屋所有权的。房屋预告登记在进行办理时，需要先对商品房买卖合同进行登记备案，并且在和开发商签订预售合同的过程当中，约定对于房屋进行预告登记完成约定之后到房地产相关部门进行申请完成，缴纳相关的费用之后，可以领取登记证明。自身所需要准备的材料，包括有预告登记申请书、申请人的个人身份证明以及已经登记备案的商品房买卖合同。

• 问 房屋预告登记证明是什么
  答

  房屋预告登记证明代表在登记之后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。房屋的预告登记主要是当事人在签订房屋交易买卖协议的过程当中，为了保障以后能够实现物权，向当地的相关部门申请预告登记，预告登记有相应的时效性，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。待申请所有权转移预告登记的过程当中，除了要提交登记的申请书之外，还需要准备申请人的个人身份证明以及房屋所有产权转让合同，并且向相关部门提交原始的房屋所有产权证和其他的相关必要材料。房屋预告登记证明和房产证的区别在于预告登记并没有取得实际的不动产权权利，而房产证已经取得了不动产，拥有了对房屋的所有权。

• 问 房屋登记证明有什么用
  答

  预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

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• 问 房屋登记证明有什么用
  答

  预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。

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