购房贷款200万,按照银行的基准利率计算,按揭20年,月供如下:等额本息还款法:贷款总额 2000000.00 元还款月数 240 月每月还款 13645.03 元总支付利息 1274807.63 元本息合计 3274807.63 元等额本金还款法:贷款总额 2000000.00 元还款月数 240 月首月还款 17,33.33 元每月递减:37.50 元总支付利息 1084500.00 元本息合计 3084500.00 元
全部3个回答>供房20年按揭200万月供多少钱
132****6277 | 2018-06-28 17:33:54
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138****9641
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
查看全文↓ 2018-06-28 17:48:56
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
3,根据现行**新(2015年5月11日)的公积金贷款基准利率3.75%来计算:
贷款总额2000000元
还款总额2845863.91元
支付利息845863.91元
贷款月数240月
月均还款11857.77元 -
158****8236
等额本息还款
查看全文↓ 2018-06-28 17:48:06
贷款总额2000000元
还款总额3141331.44元
支付利息1141331.44元
贷款月数240月
月均还款13088.88元 -
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155****6963
1.等额还款法每月还款额的计算公式如下:其中,每月支付利息=剩余本金贷款月利率;每月归还本金=每月还本付息额-每月支付利息。
查看全文↓ 2018-06-28 17:35:50
2.等额本金还款法每月还款额的计算公式如下:其中,每月归还本金=贷款金额/ 还款月数;每月支付利息=(本金—累计已还本金)月利率。
3.到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。
到期还本法适用于期限1年(含)以内的贷款。
1.到期还本法包括两类:按月付息到期还本还款法和到期还本付息法。
2.按月付息到期还本是指贷款到期日一次性归还贷款本金,按日计息,按月结息。
3.到期还本付息法是指贷款到期日一次性归还贷款本金和利息。
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一、按揭贷款。 1、等额本息还款,贷款利息为228266.29元,本息合计628266.29元,每月还款额度为2617.78元。2、等额本金还款,贷款利息为196816.67元,本息合计596816.67元,首月还款额为3300元,每月递减6.81元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还31449.62元。二、公积金贷款。1、等额本息还款,贷款利息为144507.93元,本息合计544507.93元,每月还款额度为2268.78元。2、等额本金还款,贷款利息为130541.67元,本息合计530541.67元,首月还款额为2750元,每月递减4.51元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还13966.26元。
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与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/1229万20年(240个月)月还款额:290000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2076.40元利息总额:2076.40*240-290000=208336
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7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12 20万,20年(240个月), 月还款额: 200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元说明:^240为240次方
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贷款25万,20年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示利率水平
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