有没有人知道商品房下水管能换吗？

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• 135****4544

  这个要看你们开发商给用的线了，以及开发商用的线根本满足不了你们家的用电量，所以有的还是需要全部换的，如果电线还行的话只要补差即可，而水管的话，**好全部重新布置，因为水管装修的时候一般走顶面走，下面就简单的跟你说说水管走顶面和地面的区别以及好与坏！
  水管走顶面走优点：1，由于水电施工为初步施工工序，在顶面走，可避免后来施工人员对已施工完成的水电线管摩擦损坏。
  2，对于开发商交给业主的房子验收情况，其实卫生间地面都是做过防水层的，虽然后期装饰公司还要继续做防水，但是**起码比为了走水管破坏地面后再做防水安全的多。
  3，不怕一万，就怕万一，退一万步说，万一水管需要检修，只需要拆开顶部便可进行，不需要破坏地砖或者地板，更何况，万一漏水，很多业主吃亏的地方就在于此，当真的漏水后，第一个知道的大多数是楼下的邻居，想必那个时候损失应该不可估量，如果在自己家顶面，可把损失减小到**小。
  缺点：水管米数增加

  查看全文↓ 2018-06-28 18:08:34
• 146****0174

  **好是更换一下，因为： 1-原有的管的质量和施工质量不能保证，因为建设施工和房子装修的精细度完全不同，建设施工相对还是比较粗糙的，还是自己来做吧；
  2-水管的品牌问题，有的开发企业为了控制成本，在很多选材上存在着一些问题，自己买一套...4077

  查看全文↓ 2018-06-28 18:08:24
• 151****6364

  私自改下水道是不允许的。
  
  如果下水道堵了，可以采用下面的方法解决。
  
  方法如下：
  
  首先必须要查明原因，哪里堵了，堵在哪个位置。
  必须先找通管道师傅来看一下。
  然后找相关设备进行清除。
  如果堵塞太深，就需要走到楼下邻居家去，把管道拆下来查明情况。

  查看全文↓ 2018-06-28 18:08:13

相关问题

• 问 商品房下水管能换吗？应该怎么维修呢？
  答

  这个要看建房时采用的电线和水管是否选用了符合国家标准的材料，如果满足国家标准，就不必更换，但有些开发商在建房时偷工减料，采用劣质材料，这种情况必须全部更换，以免装修后电线或水管出现问题，再更换就麻烦了。友情提示：建房原有的插座数量远远不能满足日常生活需要，装修时尽量在厨房、卫生间、卧室、客厅等常用的位置增加一些 插座（一开五孔比较好）。

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• 问 有没有人知道，商品房没满五年能交易吗？
  答

  有产证没，取得产证就可以交易，在5年以内交易需要交纳个人所的税，超过5年的不需要。如果没有取得产证，在上海是不能交易的，在外地这个要问房地产交易中心

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• 问  商品房下水管可以移吗？有没有什么影响吗？
  答

  在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为： 一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 五装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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• 问 有没有人知道怎么计算商品房面积？
  答

  一、套内面积全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。二、公摊面积公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。公摊范围：a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。独立使用的地下室和作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。高层在建设时，为了保证电梯以及消防设施安全，开发单位一般会在低于9层以下公共区域安装散热器或地热，这些公共设施单元楼所有居民都能享受到，因此在计算公摊面积时，用户均摊采暖设施面积。三、相关公式建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积

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• 问  商品房下水管渗漏如何维修？有没有什么影响吗？
  答

  1．防水层渗漏判断：把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 处理方法：使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水 2．下水管漏水判断：往地漏，手盆灌水，坐便反复冲水，看楼下漏水情况是否加重。处理方法：把下水管换下，尽量少刨砖，**后需要在地面重做防水。　3．进水管漏水判断：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。处理方法：更换上水管。 卫生间漏水修补小窍门：一、工具/原料1、渗透型防水剂用量：瓷砖面及接缝可刷10平方左右； 颜色：无色透明；干燥时间：1-2小时；用途：大面积整体涂刷，达到整体防水效果。 施工方法：外观和水一样，直接用包装配套喷头来喷或用刷子刷均可。 2、塑钢泥（第三代）用量：卫生间、厨房做防水收边可施工30-40米左右。根据边线宽度不同，用量略有不同； 颜色：白色，灰色， 黄色，黑色（默认白色）；干燥时间：24小时；用途：封边处理。使墙角、墙根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外观和像皮泥一样，使用时搓成细长条按压到施工部位 3、防水膏：用量：10平米（200*300方砖）/盒、20平米（300*600方砖）/盒；颜色：白色 ；干燥时间：24小时；用途：填缝专用，修补缝隙，缺陷等；施工方法：外观和牙膏一样，用手指或刮片直接填塞到空的缝隙中压实抹平即可二、注意事项 1、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。2、吊挂重物或高压力（水压）请延后时间使用，确保效果。

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