商品房下水管可以移吗？有没有什么影响吗？

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• 158****0729

  在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限为：
  一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
  五装修工程为2年。
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

  查看全文↓ 2019-06-12 11:12:05
• 152****2765

  管道是从一层到楼顶的 ， 虽说上面没有住户 ， 但是还是要排气啥的 ， 如果你从你家把管道堵死的话管道就不能正常排水了 。理论上来说是不可以改的，但是实际上可以有变通办法，装修嫌露外边不好看也占地方，找做地暖的花几十元让他们给你弄2个弯脖改到烟道里去。反正顶楼也不排水，透个气就可以了，但是不要声张，不要让物业知道，这个东西物业是不让随便改动的。
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  查看全文↓ 2019-06-12 11:11:59
• 141****6308

  室内排水管道（俗称：下水管）漏水或漏气是一件让人非常受伤的事情，因此了解基本的室内排水管道知识，掌握一些技巧，有助于维护和改善室内环境卫生。
  
  室内排水管道的用途是将生活污水（马桶排水）和生活废水（其它排水）排放到室外，它的主要结构如图1）所示。其中，排水立管是主管道，它即向下排污水，也向上通气（吸气和排气，以控制管道内部的压力）。当总的楼层数超过9层时，排水立管的吸气和排气能力已经满足不了通气要求，会导致管道内部压力偏高或偏低，所以必须增加一根或两根通气管。
  

  查看全文↓ 2019-06-12 11:11:51

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• 问 商品房下水管可以移吗
  答

  下水管改造的相关事项 在进行房屋水电改造的过程中，会涉及到很多方面，是非常复杂的一件事，一不小心考虑不周全或者监督不到位就会给以后的居住带来困扰

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• 问  商品房下水管渗漏如何维修？有没有什么影响吗？
  答

  1．防水层渗漏判断：把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。 处理方法：使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水 2．下水管漏水判断：往地漏，手盆灌水，坐便反复冲水，看楼下漏水情况是否加重。处理方法：把下水管换下，尽量少刨砖，**后需要在地面重做防水。　3．进水管漏水判断：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。处理方法：更换上水管。 卫生间漏水修补小窍门：一、工具/原料1、渗透型防水剂用量：瓷砖面及接缝可刷10平方左右； 颜色：无色透明；干燥时间：1-2小时；用途：大面积整体涂刷，达到整体防水效果。 施工方法：外观和水一样，直接用包装配套喷头来喷或用刷子刷均可。 2、塑钢泥（第三代）用量：卫生间、厨房做防水收边可施工30-40米左右。根据边线宽度不同，用量略有不同； 颜色：白色，灰色， 黄色，黑色（默认白色）；干燥时间：24小时；用途：封边处理。使墙角、墙根、管根等位置永久防水； 施工方法：AB混合后使用。外观和像皮泥一样，使用时搓成细长条按压到施工部位 3、防水膏：用量：10平米（200*300方砖）/盒、20平米（300*600方砖）/盒；颜色：白色 ；干燥时间：24小时；用途：填缝专用，修补缝隙，缺陷等；施工方法：外观和牙膏一样，用手指或刮片直接填塞到空的缝隙中压实抹平即可二、注意事项 1、操作完成后，请用清水彻底洗净，避免残留双手。2、吊挂重物或高压力（水压）请延后时间使用，确保效果。

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• 问 自建房如何布下水管？有没有什么影响吗？
  答

  农村自建房因为不像城市有专用的污水管，所以在施工中应注意以下事项：　　1、首先在地漏跟横支管之间必须设立U型的存水弯，存水弯的存水高度必须不小于5cm；　　2、地漏宜采用专门的防臭地漏或者是复合型的地漏；　　3、注意下水道立管伸入首层地面以下之后跟地下埋着的接应到室外去的那些横干管之间的弯头处理，这个地方不能直接用九十度的弯头，必须用两个四十五度的弯头接起来，这样可以避免在横立两管之间的交汇处出现淤塞。　　4、地下埋设的横干管管径应尽量取大，一般不要少于150mm，坡度也尽可能大一些，不要太缓；　　5、在做化粪池和室外检查井（砂井）的时候，要在顶盖处预留排气孔，以免此处所产生的废气顺着排出横干管溢回到室内。

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• 问 商品房厨房间上下水应该连通吗？有没有什么影响吗？
  答

  商铺有上下水符合的规范。　　“商品房销售管理办法”里第七条规定：商品房的供水供电等配套基础设施具备应交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施也应具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期。上下水应属于配套的基础设施，如果合同中未明确注明是否提供此设施，应按当地商品房基础设施的统一配备规格处理。　　上下水即是“给排水”的俗称。给排水：是指给水系统和排水系统的简称 。

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• 问 商品房阳台可以改吗？有没有什么影响吗？
  答

  如果是您自己家建的房子是可以的。如果是买的商品房，只要是破坏了外墙结构的都是不允许的。也会影响到小区的整体美观。

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