房产税怎么退的

已有3个回答

• 152****0566

  房产税流程走完后,去当地的交易核心办理退税登记,办理完毕之后,20个工作日到账。
  一、取得房产证后如何退税
  取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
  等所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。
  二、具体退税手续办理如下:
  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的发票,以确定购房日期。
  2、凭购房合同和首期房款发票,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。
  3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。

  查看全文↓ 2018-06-28 22:18:11
• 142****9646

  持有上海市居住证但不满三年的购房人，其住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其住房已征收的房产税，可予退还。上海房产税交满3年。退税要求
  1.上海居住证（不是临时居住证）需连续刷满3年，从社区事务受理服务中心拉一份近3年的续签历史记录清单，并盖章。如果积分达120分的，可直到从社区事务受理服务中心拉一份积分通知书。
  2.居住证原件复印件。
  3.本人身份证原件及复印件。
  4.上海农业银行号码及复印件（退税到你这个帐号）。
  5.三年里每年交房产税发票原件及复印件，如果是网络上交的拉一份清单。
  6.婚姻证明
  7.如果有小孩，需要小孩出生证原件复印件。
  8.房产税认定通知书复印件。
  9.家庭户口需要全本复印，原件及复印件。
  10.购房合同原件及复印件。
  11.房产证原件及复印件。可能不是很全，建议到交易中心再确定一下

  查看全文↓ 2018-06-28 22:17:51
• 156****1743

  可以退
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
  （一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款
  （二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
  二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：
  应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率
  如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：
  应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

  查看全文↓ 2018-06-28 22:17:25

相关问题

• 问 房产税怎么退? 退回的房产税怎么处理
  答

  需要满足的条件一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）二：居住证积分满120分。注：满足一项即可。办理地点及时间办理地点：所在区的房地产交易中心办理时间：周一至周五流程及材料如果材料准备充分，你一共需要去两次。第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。具体流程：第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定所需材料：1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场;2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）;

  全部4个回答>
• 问 房产税怎么退的?退房产税要哪些手续呢?
  答

  退房产税的手续：1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；3、第一次原有住房查询结果；4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）；6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）。

  全部3个回答>
• 问 房产税怎么退? 退房产税要哪些手续呢
  答

  可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：房产税退税条件：1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的

  全部4个回答>
• 问 房产税可以退吗？
  答

  1、凡签定了购房合同,分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款,到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书,并妥善保存原件和复印件,待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行,请去银行开具有关证明,并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月),逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料:购房合同(签定过的预售合同、出售合同)购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)抵押合同(有贷款者提供)身份证(产权证多人应同时提供)委托书(产权人二人以上提供)5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

  全部3个回答>
• 问 缴纳的房产税可以退吗？
  答

  需要符合退税条件：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

  全部3个回答>