2018年房贷利率降多少

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• 133****3832

  2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%；同比去年1月首套房贷款平均利率4.46%，上升21.75%。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:57:12
• 156****8888

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:56:54
• 147****5280

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:56:02
• 145****7997

  利率调整：利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
  央行2017年5次降息，利率**多一次性下调20.33%。根据银行贷款规定，房贷从年月1日就可调整了。

  查看全文↓ 2018-06-29 08:55:45
• 134****1094

  利率降低了，房贷还没有将是因为房贷的利率还没有调整，调整了房贷就变化了。房贷利率调整有三种办法，可能是按年调整 按季调整的，看合同上选择的那种。
  利率调整：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）

  查看全文↓ 2018-06-29 08:55:28

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• 问 2018年房贷利率会降吗
  答

  说白了就是现在利率还不算高，以后还有上涨的空间，想要利率降下来是不太可能了。

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• 问 2018年房贷利率多少
  答

  您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。

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• 问 2018年房贷利率是多少
  答

  根据公开资料显示，**近央行并没有就贷款利率发布新的规定，所以2018年建设银行贷款利率沿用的是2015年人民币贷款基准利率，当然具体产品贷款利率要根据个人显示页面而定。

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• 问 2018年房贷利率是多少？
  答

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。　　同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

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• 问  房贷利率2018降多少
  答

  一、基准利率1、基准利率是中国人民银行（俗称央行）实现货币政策目标的重要手段之一，基准利率的调整必须要看货币政策目标。不同基准的利率水平体现了政府不同的政策要求，当要求稳健的时候，央行就会适时提高存贷款基准利率，减少货币的需求与供给，降低投资和消费需求，抑制需求过热；当政策要求积极的时候，央行就会适时降低存贷款基准利率，以促进消费和投资，刺激经济的增长。2、2010年以来，受互联网行业及整体经济环境的影响，我国的实体经济均存在较大的下行压力，再加上企业融资成本较高，一直制约者中国实体企业经济发展，因此从2011年以来，央行不断降低基准利率，其中2015年更是连续五次下降，央行下调利率一方面是可以释放稳增长政策的信号，改善经济主体的预期；另一方面为了解决实体经济的融资成本压力。3、随着货币政策调整，我国的实体经济呈现稳步复苏状况，2017年中国经济增速更是实现7年来首次回升。全年国内生产总值(GDP)82.7万亿元，同比增长6.9%。一方面经历几年的调整，当前的实体经济已趋稳复苏，另一方方面目前的利率水平已经是我国近20年以来以来的**低点。所以2015年以后央行未再调整过基准利率。但随着经济复苏，投资及需求增加，未来提高利率的概率更高。二、银行上浮比例1、2016年以来，全国刮起一阵买房的旋风，风靡全国，不少地方的房价，在2016-2017两年间甚至翻了一倍，迅速增加的购房基数，使得银行的信贷额度日趋紧张，供不应求，不少地方甚至出现长达半年以上的放款期限；既然信贷额度满足不了所有人，作为企业，银行为了追求利益**大化，肯定会上浮利率，由可以接受的人来承担，因此首套房的利率也跟着房价一路攀升，目前首套房的贷款利率基本均维持在上浮10%及以上。2、进入2018年，中国的房市依然未见降温，不少地方甚至还需要摇号，房市的火热，只会带动越多的人投入到这个泥坑之中，进一步增加需求量，处于卖方市场的银行未来上调的上浮比例的概率更高。甚至可以这么说，房市不冷却下来，贷款利率就不会下降下来。三、总结综上所述，央行基准利率没有下调的理由，商业银行上浮比例的条件又极其充分，故而预计2018年房贷利率进一步上涨的概率远高于下降的几率。

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