贷款房子能抵押贷款,但是大多数的大银行不接受房屋抵押贷款的二次抵押,因为房屋的剩余价值并不多,所以只有一些小的银行或者是民间借贷公司才会进行办理,二次抵押贷款的利息也会比较高,所以不是着急资金周转的话,不建议做二次抵押贷款。一些正处于按揭当中的房子可以申请装修贷,虽然贷款的额度一般**高在30万元,但是贷款的时间周期比较长。正常情况之下办理房屋抵押贷款,对于贷款人的相关信息会进行严格的审核,要求有正规的工作和经济收入来源,而且也会对借款人的个人征信进行审核,如果存在有多次逾期或者是征信不良,通过贷款抵押的几率就很低。无论办理哪一种的抵押贷款,都要考虑自己后续的还款能力,不要影响正常的生活,避免因为还款能力不足而导致房子被银行收走。
房子发票能抵押贷款吗
143****3104 | 2018-06-29 16:04:02
已有3个回答
-
134****1382
**佳答案
查看全文↓ 2018-06-29 16:05:51
不能。
抵押贷款的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作**高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。 -
157****6040
不可以
查看全文↓ 2018-06-29 16:05:24 -
133****9318
只有房产发票不能抵押贷款。
查看全文↓ 2018-06-29 16:04:54
办理抵押需要
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)抵押合同;
(5)主债权合同;
(6)其他必要材料。
如果抵押的是个人房产,要带的材料具体有:
1、抵押当事人的有效身份证件;
2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;
3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;
4、第三人提供担保的,须提交"担保承诺公证书";委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;
5、房屋价值评估报告或价值资料;
6、抵押权人同意办理的"私有房产抵押登记申请书";
7、登记机关要求提交的其它证明材料。
相关问题
-
答
-
答
不能,但是可以找人帮你垫付剩余的贷款,然后把产权解除登记,再申请二次抵押贷款。从目前来看,办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:一是直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。虽然房子贷款未还清可以再次抵押,但是额度都不会很高,一般为“房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额”。其中,房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押,抵押率**高不超过70%;若是以商业用房作抵押,抵押率**高不超过50%。据悉,并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;2、房龄在20年以内。其实,若你资金需求额不是太大,在有稳定收入、工作的情况下,是可以申请信用贷款的,这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右,完全能满足小额资金需求,而且贷款手续简便、放款快。
全部3个回答> -
答
你好,按揭房二次抵押贷款流程如下:1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同,个人账户**近半年的银行流水对账单;2、向银行申请贷款,填写贷款申请书; 3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息; 4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续 ;5、详情可找[立德担保]的在线专业工作客服
全部5个回答> -
问 购房发票能贷款吗答
若是我行个人贷款,一般以房产作为抵押,抵押物为该房产的房产证原件。我行个人贷款接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
全部5个回答> -
答
贷款未还清的房子有些银行是可以用来抵押的,具体的方式有以下两种:1、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好。2、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押,需要满足以下6个条件:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
全部3个回答>