用公积金贷款买的房子,还能做二次抵押贷款吗

已有3个回答

• 144****8358

  这个是不可以的

  查看全文↓ 2018-06-29 23:30:44
• 158****3969

  有金融机构可以做二次抵押

  查看全文↓ 2018-06-29 23:30:21
• 137****4288

  不可以。
  
  很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后,借款人才有申请房屋抵押贷款的可能；
  如果是北京的房产，则可以做二次抵押。
  综上，只有北京的房产才可以做二次抵押。

  查看全文↓ 2018-06-29 23:29:45

相关问题

• 问 房子有房贷还能贷款吗？还能做二次抵押贷款吗？
  答

  可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

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• 问 贷款的房子二次贷款可以吗? 房子有贷款还能做二次抵押贷款吗
  答

  1、楼主所说的是同一房产的二次抵押贷款2、担保法及物权法等相关法规都规定可以进行二次抵押，申请贷款的。只是二次贷款金额不能超过房产价值与原贷款的余额。3、注意，现行各城市房产交易中不全是按照重新评估后的价值与原贷款金额的余额来计算二次抵押贷款金额的。大多数是按你原来贷款（即第一笔贷款）时的评估值来计算的。4、还有一个方法，是楼主找担保公司，先还掉原来的贷款，再重新申请贷款，这样的话会有一笔不小的手续费。5、建议：请楼主直接联络你的贷款银行，看二次抵押能否做。

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• 问 贷款的房子二次贷款可以吗? 贷款房子能做二次抵押吗？
  答

  如果是在农行办理的住房贷款，可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款（简称“房联贷”）是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的，以个人稳定薪金收入为还款保障的，用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户，包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的，**多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。

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• 问 有贷款的房子可以借款吗？房子有贷款还能做二次抵押贷款吗？
  答

  可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。办理二次抵押贷款所需证件主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。二次抵押房产要求各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

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• 问 房屋抵押贷款二次可以吗? 房屋能做二次抵押贷款吗？
  答

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。如果您申请低于5万元的小额贷款，可先登录我行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请，或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

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