1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。 3、开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。 4、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。
全部5个回答>按揭房退房要损失多少钱?
158****3170 | 2018-06-30 09:40:24
已有5个回答
-
-
157****5672
买房子付了**后看你有没有签订购房合同,如果签订了购房合同的话上面一般的违约责任是购房总价的20%,这个具体还是要和开发商协商,
查看全文↓ 2018-06-30 09:45:02
也可以找置业顾问帮你转卖出去,只需要另一个人接手你的房子,把资料重新更改下就可以了。 -
148****3984
你自己的房抵押银行如无力偿还了银行有权变卖回收等处理,具体可以和他谈款项问题。但是你太不划算,想想办法还是月供还上。实在还不起,可以卖方的,好地方你只会赚不会亏,把信息放到房产中介那,合适你就卖不合适就仔考虑。 别着急,问题可以很好解决的。
查看全文↓ 2018-06-30 09:43:47 -
-
141****6533
你总价多少?**多少?现在市场房价多少?
查看全文↓ 2018-06-30 09:41:10
相关问题
-
答
-
答
要根据案情确定,建议联系律师,说明详细情况和要求后再协商确定收费。
全部3个回答> -
答
" 南京退房市场上身价**高的一套房产昨天下午被买走!这套来自城中豪宅泰禾院子的805平方米房源总价超过4900万元,惟一的一位报名者将其收入囊中。亮相今年1月份退房榜单的11套房源分别来自城北、江宁、江北等地,其中5套在昨日的摇号中被买走。位于青龙地铁小镇的中南山锦花城是**受欢迎的项目之一,该楼盘有一套78平方米的户型被退出,单价为25034元/㎡,吸引了21位买房人的报名关注,由于总价不到200万,被视为不少刚需买家的首选。原本以为只会在退房市场走个“过场”的城中泰禾院子,竟然在昨天下午成交了!这套房源的面积为805平方米,单价60920元/㎡,总价超过4900万元。在去年8月份的退房榜单上,江宁证大九间堂的两套别墅总价均在2000万左右,刷新了此前由城中豪宅雅居乐长乐渡保持的1730万元的**贵退房纪录,结果不到半年时间,这一纪录再次被泰禾院子刷新,总价也攀升到了5000万级别。 "
全部3个回答> -
答
中途要求退房是违反合同的行为.即使能退,经济上也要蒙受很大的损失.尤其是在已经还贷的情况下,退房不仅要处理与开发商的关系,而且涉及与银行的关系.如果没有到非退不可的地步,还是不退为好.
全部3个回答> -
答
违约金要看你的贷款合同是怎么约定的;你的还款方式是选的等额本息,前期还款大部分还的是利息,本金还的比例很少,所以如果你选择现在一次还清,加上你要付的违约金,要比你的贷款总额还多。具体金额要咨询你的贷款银行。
全部4个回答>