公积金能一次还房贷吗

已有5个回答

• 141****1712

  可以的，可以提取公积金偿还房贷。
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的
  职工提取住房公积金的大致手续如下：
  (一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
  (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
  (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:49:51
• 137****0171

  可以提取,凭借您的购房合同,**款凭据和银行与您签订的借款合同,到当地公积金中心办理。同时前提条件是你的公积金余额目前是你每月应还房贷的三倍以上。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:48:31
• 146****9227

  一、公积金可以还房贷吗
  公积金是可以用来还房贷的，可以从住房公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。
  也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每个月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段的收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式来还贷。
  二、如何用公积金来还房贷
  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条)，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
  以上就是关于公积金如何用来还房贷的介绍了，利用公积金还贷款可以减少我们还月供的压力，充分发挥公积金的用途。需要大家注意的是提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:48:07
• 154****3334

  可以用来提取还房贷。
  
  根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  1 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2 离休、退休的；
  3 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4 出境定居的；
  5 偿还购房贷款本息的；
  6 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:47:06
• 135****3037

  是的，住房公积金账户内余额大于所需还款额时，是从公积金账户内直接扣除的。当账户余额不足以抵扣还款额时，需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期应还款数额，不能存入公积金不足的数额。
  公积金贷款申请条件有：
  
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-06-30 13:46:32

相关问题

• 问 房贷能一次还几万一次还几万吗
  答

  可以的 和银行重新签订补充协议

  全部3个回答>
• 问 房贷能一次还几万一次还几万吗
  答

  您好，除了还款日当天不能提前以外，其他的都可以提前部分还款，金额不低于1万元，次数不限定。

  全部5个回答>
• 问 房贷能一年还一次吗？
  答

  不同银行和地区对提前还款的要求不一样，具体可以去贷款行咨询。借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。以下情况不宜提前还款：签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照**新利率执行，利息也会比前期更低；等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。

  全部3个回答>
• 问 公积金还房贷多久可以提取一次
  答

  一般情况下，公积金申请提取贷款额度，每月可以提取一次，最长提取期限为5年，每月需要还款1次。

  全部2个回答>
• 问 请问一般情况下房贷多久还一次
  答

  各银行对第一次还款的约定有不一样，通常有以下几种情况：1、如中国银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，累计到下个月一同收取，假设2015年8月10日放款，还款指定日期为1号，则9月1日不会扣款，10月1日扣第一次月供，就有1个月加21天的利息一起扣。2、如工商银行，以指定日期为还款日，当月不足一月的，也会在当月扣取，这样当月扣取的第一次月供就不足一个月，就会比以后的月供少。4、大多数银行采取的是放款对应日扣取月供，如本月5号放款，第一次还款在下个月的4号扣取。

  全部5个回答>