20岁的年轻人和50岁的中年人,买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比比较短。2、土地使用年限贷款到期日不能超过土地使用的到期年限,这一点,不同的银行规定也不相同。购房人在贷款前,咨询贷款银行,查清购买房屋的土地使用年限,以免所购房屋因为土地剩余的使用年限少而影响自己的贷款年限,增加自身的还贷压力。购房者需要注意的是:土地使用年限≠房龄。土地使用年限是从开发商拿地时开始算起,具有一定的使用期限。而房龄则是从房屋竣工验收合格到交付使用之日起计算,因此房龄通常小于土地使用年限。3、房产性质70年产权的房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。买房时,一定要问清楚房产的性质。4、房龄根据银行的相关规定,房龄较新的房产比较容易申请贷款且申请贷款年限较长。一些银行规定,二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言,由于老房子建造时间久远,银行在贷款时可控的风险相对较大,因此在贷款审批时也会比较谨慎,超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。
全部3个回答>40岁办理房贷可以贷30年吗
141****3279 | 2018-06-30 18:58:51
已有3个回答
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133****7635
如果你是男的就可以 贷三十年,女的就还可以贷二十五年
查看全文↓ 2018-06-30 18:59:13
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目前,招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。一手楼:贷款/授信期限**长不超过30年;二手楼:贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限,需您提交相关资料,由经办行综合审批后确定。
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有的银行男士到65 女士到60 您目前43那么您**长可带22年
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自己是不行了 可以由儿女贷
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1、一般情况下,首套房贷款年限与房屋的房龄是息息相关的,房龄与贷款年限之和不可超过50年。如果房龄小于20年的话,那么是可以申请贷30年的;如果用户购买的房龄已超过20年,就无法申请到期限为30年的贷款了。2、首套房贷款年限与借款人的年龄有关,借款人所申请的贷款期限与申请购房贷款时的年龄之和,不能超过70周岁。如果用户在20到30周岁之间办理购房贷款,申请三十年还款期限是可以通过审批的。