请问开发商为什么不愿意开贷款收据？

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• 144****4657

  拿着回单可以向开发商要收据，也可以起到收据的作用。当然，很多地方通常在放款的时候不开收据的，直到交房的时候开具发票，也就是说收据也是暂时的。因为你的房在交房的时候还要做一次**终产权面积测绘，也就是说房屋面积也许会有变动，从而导致房屋总价变动，只有那个时候开出来的房款发票才是**准确的。
  所以不用太多担心。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:14:51
• 138****7258

  1，房地产销售中开发商不给开**款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
  2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
  3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:14:39
• 141****0592

  1，房地产销售中开发商不给开**款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。
  2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需要在银行的贷款成功放款到开发商的监管账户里后，开发商才可以给购房者开具不动产销售统一发票的。在银行贷款未放款之前是开不出来的。
  3，开发商每开一户不动产销售统一发票，就等同于当月销售了一套房子，是需要在当月缴纳相应的营业税的。如果开发商暂时不开或到以后统一开具的话，就有效的节省了一部分的税款，资金链也就不会因为交税而变的紧张。对于购房者来说，需要及时的催促开发商开具发票，维护自身的合法权利。

  查看全文↓ 2018-06-30 23:14:27

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• 问 开发商不愿意更名原因
  答

  　　开发商不愿意更名，通常有4种原因：1、防止倒卖房产，打击投资投机客。2、进行更名流程相对比较复杂，审批时间也会更长一些，通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、在更名之后，房屋贷款也会延期办理，在一定程度上，也会耽误开发商房款到账。　　一手房更名也被称之为是改抵挡，意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候，房管局对于房子的署名并没有登记记录，这时候业主想要出售这类房屋，可以和开发商进行协商，让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字，这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用，但合同更名会涉及合同更名费用，因此在进行签订协议的过程中，一定要写清楚费用由谁来进行承担，尽可能的避免出现交易纠纷的情况。

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  答

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  以上指市面上大部份男人，有钱尊重女性付出的男人和买不起房连**都凑不齐的穷屌丝不包括在内。

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  答

  一般来说集体诉讼更容易引起司法部门的重视，但是也不能说一定比个人诉讼好，主要还是看你的主张是什么，以及相关当事人的关系组成等等。如果你们起诉开发生商是因为一些普遍存在的问题，那么建议集体诉讼。

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