房贷利率是月利率吗

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• 135****8130

  房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
  商业银行将执行新利率:贷款期限在一年以上的,贷款利率于每年1月1日调整一次,在借款期限内,如未遇基准利率调整,则贷款利率不作调整。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:15:50
• 137****3557

  利息=本金*利率*期限
  原则上银行对外公告的，都是按年利率，用%表示，指贷款每年的利率；
  月利率=年利率/12，月利率用千分号表示。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:15:07
• 131****1351

  假设你贷款100万元，期限30年，年利率为7.05%，采用等额本息法还款，经计算，每月的月还款额为6686.64元。计算公式如下：
  　　月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^360，表示360次方（贷款30年、360月）。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
  　　把刚才的数据代入公式：
  　　月还款额=1000000*（7.05%/12）*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]
  　　=6686.638594
  　　=6686.64元。

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:16
• 143****2760

  年利率与月利率的关系：月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般银行在房贷合同上的利率都用月利率来表示）。
  

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:08
• 153****1463

  银行公布出来的月利息，基本上都是以一年化以后来表示的，举例来说，三个月的年化存款利率为2.6% （银行挂牌），其实真正算到三个月的当期实际收益率也只有0.65%,年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。如日息1厘，即本金1元，每日利息是0.001元。（1厘=0.001元，一毫=0.0001元）
  计算公式：日利率═年利率÷360=月利率÷30

  查看全文↓ 2018-07-01 22:13:01

相关问题

• 问 房贷利率是月利率还是年利率?
  答

  所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。很多人不知道年利率、月利率转换只要知道二者者的概念以及计算方式即可简单换算。 年利率、月利率和日利率转换公式： 月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。 年利率按本金的百分之几（%）表示，月利率按千分之几（‰）表示，比方说年利率是7.05%，换算成月利率就是7.05%/12=5.875‰。一般银行的存款利率是用年利率表示，而在房贷合同上的利率都用月利率来表示。

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• 问 房贷利率是月利率还是年利率
  答

  房贷利率是指年利率，但是在还贷的时候,会分割成月利率。①月利率等于年利率除以12，年利率等于月利率乘以12。年利率是7.05%，换算成月利率就是千分之5.875，一般银行在合同上的利率都用月利率。②年利率一般用%，月利率一般用千分之表示。③房贷一年以上的，房贷每年1月1日调整一次，在期限内，如未遇到利率调整，则房贷不作调整。房贷利率的特点①房贷利率是统一规定的，用房产办理的房贷，该房贷要按照规定的利率支付，就是房贷利率。②2012年，央行向银行下发特急文件，要求银行对个人利率下降为基准利率的0.7倍。③从2013年，房贷族减轻压力。但是银行执行的时候可以自行浮动。房贷利率不是一直不变的，利率一直在上涨，买房人可以比较增加之前和增加之后的情况。

• 问 房贷利率是年利率还是月利率？
  答

  年利率：指存款或贷款一年的利率；月利率：指存款或贷款一个月的利率。年利率/12=月利率；月利率*12=年利率。比如年利率是6.90%，换算成月利率：6.90%/12=5.75‰

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• 问 房贷月利息？房贷利率是月利率还是年利率?
  答

  房贷利率4.9指的是年利率，而不是月利率。月利率如果有4.9这么高，那就是高利贷了。

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• 问 房贷的利率是年利率吗? 房贷利率是月利率还是年利率？
  答

  是从明年1月1号开始调整，如果你的条件可以享受房贷新政的话会下调的更多，不过具体要看你贷款的银行出台的实施细则 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下。

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