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具体要和贷款银行确认的。若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。若是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
全部3个回答>房子60平，能申请抵押贷款？
142****3861 | 2018-07-02 11:44:43
已有3个回答
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143****4114
先在银行指定的评估所评估。
查看全文↓ 2018-07-02 11:45:18
然后可以贷出评估总价的7成价值。
还有就是贷款的钱的流向（得有用途）。
举例：你家房子60平方，市价30万。评估后总价是20万，那么7成可以贷14万。
用途就是你得问银行了，各行都不太一样，看你钱是用做什么了，比如：装修，公司经营，旅游等等等等。现在中行，邮储都可以做这样的贷款！
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158****6429
可以的，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。
查看全文↓ 2018-07-02 11:45:06
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证; -
155****4796
您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
查看全文↓ 2018-07-02 11:44:59
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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一般情况下，一套60平方的房子可以抵押贷款的金额在50万元左右，但具体金额要根据当地房价，贷款银行的政策及贷款人的资质等因素而定。
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可以贷款，贷款主要是看房龄，房龄+贷款年限<=30年，也有的银行是根据房子的实际情况（例如面积）较小的话，贷款会有所限制，但是现在还是可以贷款的。
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你60万买的房子，也就是说房子价值在50万-70万之间。如果需要用房子做抵押贷款的话，就需要第三方机构进行评估，一般你这房子评估价不会超过50万，然后抵押给银行时，会产生一个抵押率（40%左右）也就是说，抵押这套房子，可以从银行贷款20-25万之间。
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简单装修一般400元/平米足够了。如果不包括电器 硬装的话3万足够了 而且用的材料还都是好的 但前提是自己找工人装 还得家里有人看着 否则一些道德不好的师傅会偷材料或者是用差的材料替换你家买的好材料 LZ必须注意了！呵呵 装修之前去你同小区装好的住户家或者是单位同事朋友家看看
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