高层墙体裂缝怎么赔偿?

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• 154****7332

  开发商不会赔偿。
  一般出现这个情况开发商会让工程队的人过来维修，一般房屋出现裂缝都是在建造的时候出现的问题，也不是很大的问题，一般让工程队过来维修，也就是一个星期就可以弄好了，所以开发商是不会赔偿的。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:06:23
• 135****7108

  这属于质量通病，你可以找物业帮你修，但是开发商应该不会赔偿的。交房之后的事就属于物业上的事了。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:06:10
• 147****4466

  　首先，建议你先将证据保存下来，**好是录像，以便日后所用。其次，联系你所住小区的物业，通过他们来联系房屋开发商，如果确定是房屋质量问题，**后还是要落实到房产开发商上。
  如果经过房屋鉴定，判定你所住房屋顶棚裂痕是质量造成，而不是人为等因素，开发商应当给你赔偿或者修复。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:05:48
• 141****0176

  　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：
  　　一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
  　　二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。
  　　对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

  查看全文↓ 2018-07-02 14:05:33

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  墙体裂缝的加固方法,应由设计部门提出。

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• 问 高层墙体裂缝怎么赔偿？哪位能够告知一下？
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  高层住宅墙体，无论是剪力墙或是填充墙亦或是两种墙之间，出现裂缝都是非正常的！处理各种裂缝应找出产生原因才能‘对症下药’，没有万能的‘处方’！网友没法一 一例举。

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• 问 墙体裂缝一般怎么赔偿
  答

  墙体裂缝如果是有施工方的原因而造成的，并且无法恢复成原状，需要按照损失发生时的市场价格或者是其他合理的方式来进行赔偿，所以这个没有具体的赔偿标准，在现实生活当中出现这样的问题，一般是由开发商进行维修，比如说墙体或者是地面的轻微开裂以及空鼓，在保修期内是由开发商承担修复工作的。特别是自己新买的房子，出现有墙体开裂的情况，经过检查之后，的确是因为房屋本身质量的问题所导致，需要由开发商负责，如果是人为的原因导致可以要求对方赔偿，除此之外，按照商品房买卖合同纠纷案件的适用法律，如果说是因为房屋主体结构质量不合格，在交付使用之后的确影响到了正常的生活，购房人要求解除合同，进行赔偿损失的要求，人民法院应予以支持。

• 问 墙体裂缝一般怎么赔偿
  答

  国家现在对于墙体裂缝一般只是负责维修，并没有相应的赔偿标准，而且在交付使用的时候，如果已经发现了房屋存在有质量问题在保修期内的话，开发商是需要负责维修的，如果超出保修期，需要看一下是谁的问题，如果是房屋的质量问题，可以使用房屋维修基金，如果是因为个人装修的问题需要自己进行处理。因为维修而导致房屋功能受到影响，或者是给买房人造成损失，在维修期内开发商还需要承担相应的赔付责任。在交房的时候就出现有墙体裂缝，需要先找开发商维修，如果开发商推诿并且并没有进行维修的话，可以到房产监管部门进行申诉，或者是直接到法院进行起诉，即便是开发商说因为地质的问题出现了墙体裂缝，也是因为开发商在建房的时候没有勘测好，这种就属于质量问题。

• 问 高层墙体裂缝正常吗？
  答

  各种不同裂缝的处理方法：1、温度性裂缝-**常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。3、结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。4、表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。5、腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，较后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。6、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。7、接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

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