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目前境内银行部分存贷利率允许业内银行自行市场调节，但有利率上下限限制，人行也统一监管。这个不区分中外资的。为了规范中、外资金融机构外币存、贷款利率的管理，中国人民银行决定从2002年3月1日起，统一境内中、外资金融机构的外币存、贷款利率管理政策。
全部3个回答>房贷外资银行好不好
137****8589 | 2018-07-02 15:38:23
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141****0618
外资银行对于风险控制会比较严格，具体体现在对贷款人的资格审查、放贷项目的选择、贷款额度的控制等程序上，都显得特别谨慎。
查看全文↓ 2018-07-02 15:39:37
在贷款人资格审查方面，外资银行对于个人的信用程度要求很高。所以说，要想在外资银行申请房贷业务，一定要事先把所需材料和证明准备好。 -
131****2295
审核时间长
查看全文↓ 2018-07-02 15:39:14
条件严格
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157****0749
外资银行的产品丰富，在国外仅房地产个贷品种就有上百种，几乎每个贷款人都能找到有针对性的个贷产品进行选择。
查看全文↓ 2018-07-02 15:38:54
在服务细节上，外资银行要人性化得多。例如，在服务进程中为客户提供一对一式的对应服务，细心帮助房贷者解决每一处细小的难题。再者，外资银行的提前还贷也比较灵活，还款时对借款人的还款金额无**低上限额度要求。 劣势：准入门槛高、审核严、网点少 “伟嘉安捷”专家指出，外资银行会限制部分客户群体，对贷款额度设有一定的**低贷款标准，限制所要贷款房屋的产权属性及年限等。还有，外资银行一般对借款人及借款人所要抵押的房产审查比内资银行要严格些，限定和缩小了部分借款范围。 由于外资银行进入本土发展开设的银行网点有限，这就限制了借款人在还款时不能像内资银行那样就近方便。 中资银行 优势：信任度高、门槛低、网点多 相对而言，内资银行的营业网点要多得多,还款时显得很方便。其次，中国老百姓的传统思想及对内资银行的信赖感为内资银行“加分”。 内资银行对借款人准入门槛相对较低，再加上相对宽松的批贷、放款配套条件，使得房贷者更加信任内资银行。 劣势：部分贷款细节缺少人性化 现在来看，部分内资银行在为借款人办理具体贷款事宜时缺少人性化的服务，经营管理制度及竞争策略也不及外资银行成熟。 另外，某些贷款程序过于复杂，贷款品种还显单一，难以满足不同贷款人群的需求
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目前境内银行部分存贷利率允许业内银行自行市场调节，但有利率上下限限制，人行也统一监管。这个不区分中外资的。为了规范中、外资金融机构外币存、贷款利率的管理，中国人民银行决定从2002年3月1日起，统一境内中、外资金融机构的外币存、贷款利率管理政策。
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目前境内银行部分存贷利率允许业内银行自行市场调节，但有利率上下限限制，人行也统一监管。这个不区分中外资的。 ------------------------ 为了规范中、外资金融机构外币存、贷款利率的管理，中国人民银行决定从2002年3月1日起，统一境内中、外资金融机构的外币存、贷款利率管理政策。 一、境内外资金融机构对境内中国居民(含在中国境内依法成立的企业事业法人、国家机关、团休、部队和在中国境内居住一年以上的自然人)的小额外币存款，纳入人民银行现行小额外币存款利率管理范围。即：对中国居民300万美元(或等值其他外币)以下的小额存款，境内中、外资金融机构统一执行中国人民银行规定的利率。 非中国居民的小额外币存款利率，由中、外资金融机构自行确定。 二、现行大额外币存款利率政策不变。即：中国居民和非中国居民300万美元(或等值其他外币)以上的大额存款利率，由中、外资金融机构与客户协商确定。 三、外币贷款利率及其计结息方式，由中、外资金融机构根据国际金融市场利率的变动情况以及资金成本、风险差异等因素自行确定。 四、现行外资金融机构的人民币存、贷款利率政策不变。 五、各金融机构应根据本公告，以法人为单位，将本系统的外币利率管理办法和外币存、贷款利率水平报送中国人民银行备案。
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优势：房贷产品较为丰富；“一对一”式服务更显人性化；提前还款无限制，灵活便捷，部分房贷政策较灵活。劣势：对客户准入门槛高，一般要求在本行有一定数额存款的客户才可以办理房贷业务；对借款人的资质审核较严格；营业网点少，本土化程度较低。
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我选的外资银行。外资银行不受中国央行政策的制约，例如调整存款准备金、贷款总额度的限制等。贷款银行的资金总额较为雄厚。银行工作人员的服务质量、效率相对较高。中资银行安全系数相对较高，贷款人相对较为信任、认知度较高。营业网点的布局面较广、还款便利度较高。贷款业务、流程相对较为熟悉、风险系数相对较低。
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